Svenska · machine translation, not independently reviewed
Fastighetsmäklarens skatt, förklarad
De flesta mäklare är oberoende uppdragstagare med 1099 och får ojämna provisionscheckar utan innehållning. Det gör proaktiv skatteplanering, avdrag plus kvartalsberäkningar, nödvändig för att undvika en brutal april. Maskinöversättning, inte oberoende granskad.
Free · No signup fee · Sign up in under a minute
Körsträcka och bilkostnader växer fort
Visningar, öppet hus, besiktningar och tillträden betyder mycket körning. Till $0.76 per mile (juli–december 2026; $0.725 januari–juni) är standardmilavdraget ofta mäklarens största avskrivning. För en samtidig logg. Gigaverse följer affärsmiles automatiskt så att avdraget håller.
Marknadsföring, MLS och licensavdrag
Mäklare har djupa, yrkesspecifika avdrag: MLS-avgifter, licensförnyelse, E&O-försäkring, skrivbordsavgift hos mäklarfirman, skyltar, fotografering, styling, kundgåvor (inom gränser), prenumerationer för leadgenerering och CRM-program. Det är verkliga Schedule C-utgifter som sänker beskattningsbar provisionsinkomst på ett märkbart sätt.
Provisionsinkomst och kvartalsberäkningar
Provision kommer ojämnt och obeskattat. Du är skyldig 15.3% egenföretagarskatt på 92.35% av nettovinsten plus inkomstskatt, med beräknade betalningar ungefär i april, juni, september och januari. Att lägga undan en bit av varje provisionscheck när den landar hindrar ett kvartalskaos.
Håll ögonen på S-corp-frågan
Vid högre, jämn provisionsinkomst väljer en del mäklare S-corp-status för att minska egenföretagarskatten, men det lägger till lön och administration och är inte värt det för alla. Det är ett beslut per situation för en skatteexpert, inte ett standardval.
Vanliga frågor
Vad kan fastighetsmäklare dra av?
Körsträcka till $0.76 per mile (juli–december 2026; $0.725 januari–juni), MLS- och licensavgifter, E&O-försäkring, skrivbords- och mäklaravgifter, marknadsföring, fotografering, styling, CRM-program och kundgåvor inom IRS gränser, allt på Schedule C. Ditt avdrag beror på din aktivitet.
Hur hanterar mäklare skatt på provision?
Ingen innehåller skatt på provision, så IRS förväntar sig kvartalsvisa beräknade betalningar och du är skyldig egenföretagarskatt plus inkomstskatt. Att lägga undan ungefär 25-30% av varje check (justerat för avdrag) är en vanlig start. En beräkning från dina siffror är mer precis.
Bör en fastighetsmäklare bilda ett S-corp?
Ibland. Vid högre, stabil inkomst kan ett S-corp minska egenföretagarskatten, men det lägger till lönekostnader och komplexitet. Det är ett beslut från fall till fall. Rådfråga en skatteexpert.
Andra yrken
Endast utbildning, inte skatte-, juridisk eller investeringsrådgivning. Gigaverse är inte en bank och inte en registrerad investeringsrådgivare. Om ett depåkonto finns sker det via en broker-dealer som är medlem i FINRA och SIPC. Ingen besparing och ingen avkastning är garanterad. Registrering är gratis, det finns ingen registreringsavgift, och registrering öppnar inte Solo 401(k), SEP IRA eller Roth IRA. De kontona ligger kvar på väntelistan. Maskinöversättning, inte oberoende granskad.