Lietuvių · machine translation, not independently reviewed
Nekilnojamojo turto agento mokesčiai, paaiškinti
Dauguma agentų yra 1099 nepriklausomi rangovai, mokami nelygiais komisiniais čekiais be išskaičiavimo. Todėl išankstinis mokesčių planavimas, atskaitymai ir ketvirtiniai avansai, būtinas, kad balandis nebūtų žiaurus. Registracija nemokama ir registracijos mokesčio nėra. Solo 401(k), SEP IRA ir Roth IRA lieka laukiančiųjų sąraše. Gigaverse nėra bankas ir nėra registruotas investicijų konsultantas. Tai švietimas, ne patarimas, ir jokia grąža negarantuojama. Mašininis vertimas, be nepriklausomos peržiūros.
Free · No signup fee · Sign up in under a minute
Rida ir automobilio išlaidos susideda greitai
Apžiūros, atvirų durų dienos, patikros ir sandorių užbaigimai reiškia rimtą vairavimą. Po $0.76 už mylią (2026 m. liepa–gruodis; $0.725 sausis–birželis) standartinis ridos atskaitymas dažnai yra didžiausias agento nurašymas. Veskite tuo metu pildomą žurnalą; Gigaverse verslo mylias seka automatiškai, kad atskaitymas išsilaikytų.
Rinkodaros, MLS ir licencijos atskaitymai
Agentai turi gilius, būtent agentams skirtus atskaitymus: MLS mokesčius, licencijos pratęsimą, E&O draudimą, brokerio stalo mokesčius, iškabas, fotografiją, paruošimą, dovanas klientams (ribose), potencialių klientų prenumeratas ir CRM programinę įrangą. Tai tikros Schedule C išlaidos, kurios prasmingai mažina apmokestinamus komisinius.
Komisinės pajamos ir ketvirtiniai avansai
Komisiniai ateina nelygiai ir neapmokestinti. Esate skolingi 15.3% savarankiškos veiklos mokestį nuo 92.35% grynojo pelno plius pajamų mokestį, avansai mokami maždaug balandį, birželį, rugsėjį ir sausį. Atsidėjus gabalą kiekvieno komisinio čekio, kai jis įkrenta, išvengiama ketvirčio skubos.
Stebėkite S korporacijos klausimą
Esant didesnėms, pastovioms komisinėms pajamoms kai kurie agentai renkasi S korporacijos statusą, kad sumažintų savarankiškos veiklos mokestį, bet tai prideda darbo užmokesčio ir administravimo ir tinka ne visiems. Tai sprendimas konkrečiai situacijai su mokesčių specialistu, ne numatytasis kelias.
Dažni klausimai
Ką gali nurašyti nekilnojamojo turto agentai?
Ridą po $0.76 už mylią (2026 m. liepa–gruodis; $0.725 sausis–birželis), MLS ir licencijos mokesčius, E&O draudimą, stalo ir brokerio mokesčius, rinkodarą, fotografiją, paruošimą, CRM programinę įrangą ir dovanas klientams IRS ribose, viską Schedule C. Atskaitymas priklauso nuo jūsų veiklos.
Kaip agentai tvarko komisinių mokesčius?
Iš komisinių niekas neišskaičiuoja, todėl IRS tikisi ketvirtinių avansų, o jūs mokate savarankiškos veiklos mokestį ir pajamų mokestį. Atsidėti apie 25-30% kiekvieno čekio (pakoregavus pagal atskaitymus) yra dažnas startas; įvertis iš jūsų skaičių tikslesnis.
Ar nekilnojamojo turto agentui verta steigti S korporaciją?
Kartais, esant didesnėms, stabilioms pajamoms, S korporacija gali sumažinti savarankiškos veiklos mokestį, bet prideda darbo užmokesčio sąnaudų ir sudėtingumo. Tai sprendimas kiekvienu atveju atskirai; pasitarkite su mokesčių specialistu.
Kitos profesijos
Tik švietimas, ne mokesčių, teisinis ar investicijų patarimas. Gigaverse nėra bankas ir nėra registruotas investicijų konsultantas. Jei yra maklerio sąskaita, ją tvarko FINRA ir SIPC narys brokeris-dileris. Joks taupymas ar grąža negarantuojami. Registracija nemokama ir registracijos mokesčio nėra. Registracija neatidaro Solo 401(k), SEP IRA ar Roth IRA. Šios sąskaitos lieka laukiančiųjų sąraše. Mašininis vertimas, be nepriklausomos peržiūros.