Filipino · machine translation, not independently reviewed
Buwis ng ahente ng real estate, ipinaliwanag
Karamihan ng ahente ay independiyenteng kontratistang 1099 na binabayaran sa bukol-bukol na tseke ng komisyon na walang kaltas. Dahil dito, mahalaga ang maagap na pagpaplano ng buwis, bawas at tantiya kada quarter, para maiwasan ang brutal na Abril. Salin ng makina, hindi independiyenteng nasuri.
Free · No signup fee · Sign up in under a minute
Mabilis na tumataas ang milya at gastos sa sasakyan
Ang showing, open house, inspeksyon, at closing ay nangangahulugan ng seryosong pagmamaneho. Sa $0.76/milya (Hulyo–Disyembre 2026; $0.725 Enero–Hunyo) ang pamantayang bawas sa milya ang madalas na pinakamalaking write-off ng ahente. Magtago ng log na kasabay ng biyahe. Awtomatikong sinusubaybayan ng Gigaverse ang milya ng negosyo para tumatayo ang bawas.
Bawas sa marketing, MLS, at lisensya
May malalim na bawas na partikular sa ahente: dues ng MLS, pag-renew ng lisensya, insurance na E&O, desk fee ng brokerage, signage, photography, staging, regalo sa kliyente (sa loob ng limit), subscription sa lead-gen, at software na CRM. Tunay na gastos ito sa Schedule C na makabuluhang nagpapababa ng taxable na kita sa komisyon.
Kita sa komisyon at tantiya kada quarter
Dumarating ang komisyon nang hindi pantay at walang buwis. May utang kang 15.3% na buwis sa sariling paghahanapbuhay sa 92.35% ng netong kita dagdag ang buwis sa kita, na may tantiya humigit-kumulang Abril/Hunyo/Setyembre/Enero. Ang pagtabi ng hiwa ng bawat tseke ng komisyon pagdating nito ay umiiwas sa pagmamadali kada quarter.
Bantayan ang tanong sa S-corp
Sa mas mataas at tuloy-tuloy na kita sa komisyon, may ahente na pumipili ng status na S-corp para bawasan ang buwis sa sariling paghahanapbuhay, ngunit nagdadagdag ito ng payroll at admin at hindi sulit para sa lahat. Desisyon ito ayon sa sitwasyon para sa propesyonal sa buwis, hindi default.
Mga madalas na tanong
Ano ang maaaring ibawas ng ahente ng real estate?
Milya sa $0.76/milya (Hulyo–Disyembre 2026; $0.725 Enero–Hunyo), bayad sa MLS at lisensya, insurance na E&O, desk fee o brokerage fee, marketing, photography, staging, software na CRM, at regalo sa kliyente sa loob ng limit ng IRS, lahat sa Schedule C. Nakasalalay ang bawas sa aktibidad mo.
Paano hinahawakan ng ahente ang buwis sa komisyon?
Walang nagkakaltas sa komisyon, kaya inaasahan ng IRS ang tantiyang bayad kada quarter at may utang kang buwis sa sariling paghahanapbuhay dagdag ang buwis sa kita. Karaniwang simula ang pagtabi ng ~25-30% ng bawat tseke (isinasaayos ayon sa bawas). Mas tumpak ang tantiya mula sa numero mo.
Dapat bang magtayo ng S-corp ang ahente ng real estate?
Minsan. Sa mas mataas at matatag na kita, maaaring bawasan ng S-corp ang buwis sa sariling paghahanapbuhay, ngunit nagdadagdag ito ng gastos sa payroll at ng kumplikasyon. Desisyon ito ayon sa kaso. Kumonsulta sa propesyonal sa buwis.
Iba pang trabaho
Pang-edukasyon lamang, hindi payo sa buwis, batas, o pamumuhunan. Hindi bangko ang Gigaverse at hindi ito rehistradong tagapayo sa pamumuhunan. Kung may brokerage account, ito ay sa pamamagitan ng broker-dealer na miyembro ng FINRA at SIPC. Walang garantisadong kita. Libre ang pag-sign up at walang bayad sa pag-sign up. Ang pag-sign up ay hindi nagbubukas ng Solo 401(k), SEP IRA, o Roth IRA. Ang mga account na iyon ay nasa listahan ng naghihintay. Salin ng makina, hindi independiyenteng nasuri.