Íslenska · machine translation, not independently reviewed
Skattar fasteignasala, útskýrðir
Flestir fasteignasalar eru sjálfstæðir verktakar á 1099, greiddir með ójöfnum þóknunarávísunum og engu haldið eftir. Þess vegna er fyrirbyggjandi skattaáætlun, frádrættir auk ársfjórðungsáætlana, nauðsynleg til að forðast grimmilegan apríl. Vélþýðing, ekki óháð yfirferð.
Free · No signup fee · Sign up in under a minute
Mílur og ökutækiskostnaður safnast hratt
Sýningar, opið hús, úttektir og afsal þýða mikinn akstur. Á $0.76 á mílu (júlí–desember 2026; $0.725 janúar–júní) er staðlaður mílufrádráttur oft stærsta afskrift salans. Haltu samtímaskrá. Gigaverse fylgir viðskiptamílum sjálfkrafa svo frádrátturinn standist.
Markaðssetning, MLS og leyfisfrádrættir
Salar hafa djúpa, sértæka frádrætti: MLS-gjöld, endurnýjun leyfis, E&O-tryggingu, borðgjöld miðlunar, skilti, ljósmyndun, sviðssetningu, gjafir til viðskiptavina (innan marka), áskriftir að leitargjöfum og CRM-hugbúnað. Þetta eru raunveruleg útgjöld á Schedule C sem lækka skattskyldar þóknanatekjur verulega.
Þóknanatekjur og ársfjórðungsáætlanir
Þóknun kemur ójafnt og óskattlögð. Þú skuldar 15.3% skatt af sjálfstæðri atvinnu af 92.35% af hreinum hagnaði auk tekjuskatts, með áætluðum greiðslum um það bil í apríl, júní, september og janúar. Að leggja sneið af hverjum þóknunarávísun til hliðar þegar hann lendir kemur í veg fyrir ársfjórðungslegt kapphlaup.
Fylgstu með S-corp-spurningunni
Við hærri og stöðugar þóknanatekjur kjósa sumir salar S-corp-stöðu til að lækka skatt af sjálfstæðri atvinnu, en það bætir við launakeyrslu og umsýslu og er ekki þess virði fyrir alla. Það er ákvörðun fyrir skattasérfræðing í hverju tilviki, ekki sjálfgefið.
Algengar spurningar
Hvað geta fasteignasalar dregið frá?
Mílur á $0.76 á mílu (júlí–desember 2026; $0.725 janúar–júní), MLS- og leyfisgjöld, E&O-tryggingu, borð- og miðlunargjöld, markaðssetningu, ljósmyndun, sviðssetningu, CRM-hugbúnað og gjafir til viðskiptavina innan marka IRS, allt á Schedule C. Frádrátturinn fer eftir virkni þinni.
Hvernig sjá salar um skatta af þóknun?
Enginn heldur eftir af þóknun, svo IRS væntir ársfjórðungslegra áætlaðra greiðslna og þú skuldar skatt af sjálfstæðri atvinnu auk tekjuskatts. Að leggja til hliðar um 25-30% af hverjum ávísun (leiðrétt fyrir frádrætti) er algengur upphafspunktur. Áætlun út frá tölunum þínum er nákvæmari.
Á fasteignasali að stofna S-corp?
Stundum. Við hærri og stöðugar tekjur getur S-corp lækkað skatt af sjálfstæðri atvinnu, en það bætir við launakostnaði og flækjustigi. Það er ákvörðun í hverju tilviki. Ráðfærðu þig við skattasérfræðing.
Önnur störf
Eingöngu fræðsla, ekki skatta-, lögfræði- eða fjárfestingaráðgjöf. Gigaverse er ekki banki og ekki skráður fjárfestingaráðgjafi. Verðbréfamiðlun, ef reikningur er til, fer fram hjá broker-dealer sem er aðili að FINRA og SIPC. Engin ávöxtun er tryggð. Skráning er ókeypis og ekkert skráningargjald er innheimt. Skráning opnar ekki Solo 401(k), SEP IRA eða Roth IRA. Þeir reikningar eru á biðlista. Vélþýðing, ekki óháð yfirferð.