Galego · machine translation, not independently reviewed
Impostos do axente inmobiliario, explicados
A maioría dos axentes son contratistas independentes en 1099, pagados con cheques de comisión irregulares e sen retención. Iso fai esencial a planificación: deducións máis estimacións trimestrais, para evitar un abril duro. Tradución automática, sen revisión independente.
Free · No signup fee · Sign up in under a minute
As millas e o vehículo súmanse axiña
Visitas, xornadas de portas abertas, inspeccións e sinaturas supoñen moita condución. A $0.76/milla (xullo–decembro 2026; $0.725 xaneiro–xuño) a dedución estándar por millas adoita ser a máis grande dun axente. Leva un rexistro contemporáneo; Gigaverse anota as millas de negocio automaticamente para que a dedución se sosteña.
Deducións de márketing, MLS e licenza
Os axentes teñen deducións fondas e propias do oficio: cotas do MLS, renovación da licenza, seguro de erros e omisións, taxas de mesa da axencia, carteis, fotografía, home staging, agasallos a clientes (dentro dos límites), subscricións de captación e software de CRM. Son gastos reais de Schedule C que rebaixan de xeito notable a renda de comisión tributable.
Renda de comisión e estimacións trimestrais
A comisión chega desigual e sen impostos. Debes un 15.3% de imposto de traballo por conta propia sobre o 92.35% do beneficio neto máis o imposto sobre a renda, con pagamentos estimados máis ou menos en abril, xuño, setembro e xaneiro. Apartar unha parte de cada cheque de comisión cando entra evita a présa trimestral.
Ollo coa pregunta da S-corp
Cunha renda de comisión alta e estable, algúns axentes elixen o estatuto de S-corp para reducir o imposto de traballo por conta propia, pero engade nómina e administración e non compensa para todo o mundo. É unha decisión caso por caso para un profesional fiscal, non un valor por defecto.
Preguntas frecuentes
Que pode deducir un axente inmobiliario?
Millas a $0.76/milla (xullo–decembro 2026; $0.725 xaneiro–xuño), cotas de MLS e de licenza, seguro de erros e omisións, taxas de mesa ou de axencia, márketing, fotografía, home staging, software de CRM e agasallos a clientes dentro dos límites do IRS, todo en Schedule C. A dedución depende da túa actividade.
Como xestionan os axentes os impostos da comisión?
Ninguén retén da comisión, así que o IRS agarda pagamentos estimados trimestrais e debes o imposto de traballo por conta propia máis o imposto sobre a renda. Apartar un 25-30% de cada cheque (axustado polas deducións) é un punto de partida habitual; unha estimación cos teus números é máis precisa.
Debería un axente inmobiliario constituír unha S-corp?
Ás veces: cunha renda alta e estable unha S-corp pode reducir o imposto de traballo por conta propia, pero engade custos de nómina e complexidade. É unha decisión caso por caso; consulta un profesional fiscal.
Outros oficios
Só para educación, non é asesoramento fiscal, xurídico nin de investimento. Gigaverse non é un banco e non é un asesor de investimento rexistrado. A corretaxe, se existe unha conta, faise a través dun intermediario-corredor membro de FINRA e de SIPC. Ningún rendemento está garantido. O rexistro é de balde e non hai taxa de rexistro. Rexistrarse non abre un Solo 401(k), un SEP IRA nin un Roth IRA. Esas contas seguen na lista de espera. Tradución automática, sen revisión independente.