Galego · machine translation, not independently reviewed
Deducións fiscais do axente inmobiliario: deducións que reducen o imposto da comisión
Os axentes inmobiliarios que traballan como contratistas independentes baixo unha axencia son autónomos para efectos fiscais, así que cada gasto lexítimo do negocio reduce tanto o imposto sobre a renda como o de traballo por conta propia. Cunha renda de comisión alta e custos de operación substanciais, rexistrar as deducións con precisión ten un efecto desproporcionado no resultado. Tradución automática, sen revisión independente.
Free · No signup fee · Sign up in under a minute
Millas: visitas, citas de captación e xestións de oficina
A tarifa estándar do IRS en 2026 é de $0.76 por milla (xullo–decembro 2026; $0.725 xaneiro–xuño) e cobre gasolina, amortización, seguro e mantemento. Os axentes acumulan moitas millas de negocio: ensinar inmobles, citas de captación, visitas á notaría, reunións coa axencia e xornadas de portas abertas, todas cualifican cando están documentadas. Leva un rexistro contemporáneo con data, orixe, destino e enderezo do inmoble ou nome do cliente. O desprazamento persoal da casa á oficina habitual da axencia non é deducible; a viaxe da casa directa a un sitio de cliente adoita selo. Gigaverse constrúe o rexistro automaticamente.
Cotas do MLS, taxas de licenza, seguro de erros e omisións e custos profesionais
A pertenza ao MLS, as cotas de NAR e do colexio local, as renovacións da licenza estatal e as primas do seguro de erros e omisións son gastos ordinarios e necesarios, de todo deducibles, igual que as taxas de mesa da axencia. As tarxetas, os carteis, as caixas de chaves e os letreiros de venda son material deducible. Se pagas coordinación de transaccións ou un auxiliar colexiado, eses pagamentos son deducibles, e os pagamentos de $600 ou máis a calquera contratista individual esixen un Form 1099-NEC. Conserva facturas e recibos de cotas organizados por categoría para un Schedule C limpo.
Márketing, home staging e agasallos a clientes
O márketing é substancial para a maioría dos axentes: a fotografía e o vídeo da captación, a publicidade en liña, o correo directo, as taxas da plataforma de correo e os custos da web son deducibles, igual que os custos de home staging que asumas para comercializar unha captación. Os agasallos a clientes e a quen te recomenda son deducibles pero cun teito de $25 por destinatario e ano segundo as regras do IRS: un agasallo de peche de $100 só cualifica por $25. Os xantares de sinatura ou as comidas nas que se fala de negocio son deducibles ao 50%. Documenta a ligazón profesional, o nome do destinatario e o propósito de cada agasallo e de cada comida.
Formación continua, oficina na casa e a mecánica do imposto de traballo por conta propia
A formación continua esixida para manter a licenza, máis os libros e a formación que melloran as habilidades que xa tes, son deducibles. Unha oficina na casa usada de xeito regular e exclusivo para o negocio inmobiliario cualifica polo método simplificado ($5 por pé cadrado ata 300 pés cadrados, máximo $1,500) ou polo método de gasto real. O imposto de traballo por conta propia é o 15.3% sobre o 92.35% do beneficio neto; cada dedución reduce esa base, e a metade do imposto é un axuste deducible por riba da liña. Gigaverse rexistra ingresos e gastos para estimar os impostos trimestrais; son estimacións, non asesoramento fiscal.
Preguntas frecuentes
As cotas do MLS e do colexio son deducibles para os axentes inmobiliarios?
Si. A pertenza ao MLS, as cotas de NAR, as cotas do colexio local e as renovacións da licenza estatal son custos ordinarios e necesarios de exercer como axente e son de todo deducibles en Schedule C. Conserva as facturas anuais e as confirmacións de renovación. Estes custos recorrentes poden sumar varios milleiros de dólares ao ano segundo o mercado.
Como funciona o teito de $25 dos agasallos a clientes?
O IRS limita a dedución dos agasallos de negocio a $25 por destinatario e ano. Unha cesta de peche de $150 só é deducible ata $25, e varios agasallos ao mesmo cliente no ano comparten ese teito de $25. Os artigos promocionais de marca que custan $4 ou menos e levan o teu nome quedan fóra baixo unha regra distinta. Documenta cada destinatario e cada cantidade.
Poden os axentes inmobiliarios deducir unha oficina na casa?
Si, se usas un espazo de xeito regular e exclusivo para o negocio inmobiliario: contratos, correo, chamadas de clientes, xestión de captacións. O método simplificado permite $5 por pé cadrado ata 300 pés cadrados (máximo $1,500); o método de gasto real pode dar máis en espazos grandes. O espazo non pode usarse de xeito persoal: a regra de exclusividade aplícase con rigor.
Outros oficios
Só para educación, non é asesoramento fiscal, xurídico nin de investimento. Gigaverse non é un banco e non é un asesor de investimento rexistrado. A corretaxe, se existe unha conta, faise a través dun intermediario-corredor membro de FINRA e de SIPC. Ningún rendemento está garantido. O rexistro é de balde e non hai taxa de rexistro. Rexistrarse non abre un Solo 401(k), un SEP IRA nin un Roth IRA. Esas contas seguen na lista de espera. Tradución automática, sen revisión independente.