Bosanski · machine translation, not independently reviewed
Poreski otpis agenta za nekretnine: odbici koji spuštaju porez na proviziju
Agenti za nekretnine koji rade kao nezavisni ugovarači pod agencijom samozaposleni su za porez, pa svaki zakonit poslovni trošak smanjuje i porez na dohodak i porez na samozapošljavanje. Uz visok prihod od provizije i ozbiljne operativne troškove, tačan zapis odbitaka ima nesrazmjeran učinak na krajnji rezultat. Mašinski prijevod, bez nezavisne provjere.
Free · No signup fee · Sign up in under a minute
Milje: prikazivanja, termini oglasa i odlasci u kancelariju
Standardna stopa IRS za 2026. je $0.76 po milji (juli–decembar 2026.; $0.725 januar–juni) i pokriva gorivo, amortizaciju, osiguranje i održavanje. Agenti skupe značajnu poslovnu miljažu: prikazivanje nekretnina, termini oglasa, posjete title firmama, sastanci u agenciji i dani otvorenih vrata, sve se kvalifikuje kad je dokumentovano. Vodite dnevnik u hodu sa datumom, polazištem, odredištem i adresom nekretnine ili imenom klijenta. Privatno putovanje od kuće do redovne kancelarije agencije nije odbitno. Put od kuće direktno na lokaciju klijenta obično jeste. Gigaverse dnevnik gradi sam.
Članarine MLS, naknade licence, osiguranje E&O i stručni troškovi
Članstvo MLS, članarine NAR i lokalnog odbora, obnove državne licence i premije osiguranja od grešaka i propusta (E&O) uobičajeni su i nužni troškovi, u cijelosti odbitni, kao i naknade stola u agenciji. Vizitkarte, oznake, sefovi za ključeve i table za prodaju odbitan su materijal. Ako plaćate koordinaciju transakcije ili licenciranog asistenta, te uplate su odbitne, a uplate od $600 ili više bilo kom pojedinačnom ugovaraču traže Form 1099-NEC. Fakture i potvrde članarina držite složene po kategoriji radi čistog izvještaja na Schedule C.
Marketing, opremanje i pokloni klijentima
Marketing je za većinu agenata ozbiljan: fotografija i video oglasa, oglasi na mreži, direktna pošta, naknade platforme za e-poštu i troškovi stranice sve se odbija, kao i troškovi opremanja koje snosite da oglasite nekretninu. Pokloni klijentima i preporukama odbijaju se, ali su ograničeni na $25 po primaocu godišnje po pravilima IRS. Poklon pri zatvaranju od $100 kvalifikuje se samo za $25. Večere ili obroci pri zatvaranju gdje se razgovara o poslu odbitni su 50%. Za svaki poklon i obrok zapišite poslovnu vezu, ime primaoca i svrhu. Korpa od $150 i dalje staje na isti plafon.
Stalno obrazovanje, kućni ured i mehanika poreza na samozapošljavanje
Stalno obrazovanje potrebno za održavanje licence, plus knjige i obuka koje poboljšavaju postojeće vještine, odbijaju se. Kućni ured koji redovno i isključivo koristite za posao nekretnina kvalifikuje se pojednostavljenom metodom ($5 po kvadratnoj stopi do 300 kvadratnih stopa, maksimum $1,500) ili metodom stvarnih troškova. Porez na samozapošljavanje je 15.3% na 92.35% neto dobiti. Svaki odbitak smanjuje tu osnovicu, a polovina poreza na samozapošljavanje odbitno je usklađenje iznad linije. Gigaverse prati prihod i troškove da procijeni kvartalne poreze. Ovo su procjene, nisu poreski savjet. Brendirani promotivni predmeti od $4 ili manje sa vašim imenom idu pod posebno pravilo.
Česta pitanja
Jesu li naknade MLS i članarine odbora odbitne za agente?
Da. Članstvo MLS, članarine NAR, lokalnog odbora i obnove državne licence uobičajeni su i nužni troškovi rada kao agenta i u cijelosti su odbitni na Schedule C. Čuvajte godišnje fakture i potvrde obnove. Ti ponavljajući troškovi mogu godišnje iznositi nekoliko hiljada dolara, zavisno od tržišta.
Kako radi plafon poklona od $25?
IRS ograničava odbitak poslovnih poklona na $25 po primaocu godišnje. Korpa poklona pri zatvaranju od $150 odbitna je samo do $25, a više poklona istom klijentu u godini dijeli taj plafon od $25. Poklon od $100 takođe staje na $25. Brendirani promotivni predmeti od $4 ili manje sa vašim imenom isključeni su pod posebnim pravilom. Zapišite svakog primaoca i iznos.
Mogu li agenti za nekretnine odbiti kućni ured?
Da, ako prostor redovno i isključivo koristite za posao nekretnina: ugovori, e-pošta, pozivi klijenata, vođenje oglasa. Pojednostavljena metoda dopušta $5 po kvadratnoj stopi do 300 kvadratnih stopa (maksimum $1,500). Metoda stvarnih troškova za veće prostore može dati više. Prostor se ne može koristiti privatno. Pravilo isključivosti primjenjuje se strogo.
Druga zanimanja
Samo obrazovanje, nije poreski, pravni ni investicioni savjet. Gigaverse nije banka i nije registrovani investicioni savjetnik. Posredovanje, ako račun postoji, ide preko broker-dilera koji je član FINRA i SIPC. Nijedan prinos nije garantovan. Prijava je besplatna i nema naknade za prijavu. Prijava ne otvara Solo 401(k), SEP IRA ni Roth IRA. Ti računi ostaju na listi čekanja. Mašinski prijevod, bez nezavisne provjere.