Српски · machine translation, not independently reviewed
Порески отписи агента за некретнине: одбици који смањују порез на провизију
Агенти за некретнине који раде као независни извођачи под агенцијом самозапослени су за пореске сврхе, па сваки легитиман пословни трошак снижава и порез на доходак и порез на самосталну делатност. Уз висок приход од провизије и знатне оперативне трошкове, тачно праћење одбитака несразмерно утиче на крајњи резултат. Машински превод, без независне провере.
Free · No signup fee · Sign up in under a minute
Миље: показивања, термини за оглас и одласци у канцеларију
Стандардна стопа IRS по миљи за 2026. износи $0.76 по миљи (јул–дец. 2026; $0.725 јан–јун) и покрива гориво, амортизацију, осигурање и одржавање. Агенти скупљају значајне пословне миље: показивање некретнина, термини за оглашавање, посете нотару или титуларној канцеларији, састанци у агенцији и отворене куће, све испуњава услов кад је документовано. Водите дневник у време вожње са датумом, почетком, одредиштем и адресом некретнине или именом клијента. Лично путовање на посао од куће до редовне канцеларије агенције није одбитиво; пут од куће право на место клијента обично јесте. Gigaverse дневник гради аутоматски.
Чланарине MLS, накнаде за лиценцу, осигурање E&O и професионални трошкови
Чланство у MLS, чланарине NAR и локалног одбора, обнове државне лиценце и премије осигурања од професионалне одговорности (E&O) уобичајени су и потребни трошкови, одбитиви у целини, као и накнаде за радни сто у агенцији. Визиткарте, табле, кутије за кључеве и табле за продају одбитиви су материјал. Ако плаћате координацију трансакције или лиценцираног помоћника, те уплате се одбијају, а уплате од $600 или више било ком појединачном извођачу траже образац 1099-NEC. Фактуре и рачуне за чланарине држите разврстане по категоријама ради чистог извештавања на Schedule C.
Маркетинг, опремање и поклони клијентима
Маркетинг је знатан за већину агената: фотографија и видео огласа, оглашавање на мрежи, директна пошта, накнаде платформе за е-пошту и трошкови сајта све се одбијају, као и трошкови опремања које сносите да огласите некретнину. Поклони клијентима и за препоруке одбијају се, али су ограничени на $25 по примаоцу годишње по правилима IRS. Поклон при затварању од $100 испуњава услов само за $25. Вечере при затварању или оброци на којима се разговара о послу одбијају се 50%. За сваки поклон и оброк документујте пословну везу, име примаоца и сврху.
Стручно усавршавање, кућна канцеларија и механика пореза на самосталну делатност
Стручно усавршавање потребно да се лиценца одржи, плус књиге и обука која побољшава постојеће вештине, одбија се. Кућна канцеларија која се редовно и искључиво користи за посао са некретнинама испуњава услов поједностављеном методом ($5 по квадратној стопи до 300 квадратних стопа, највише $1,500) или методом стварних трошкова. Порез на самосталну делатност износи 15.3% на 92.35% нето добити; сваки одбитак снижава ту основицу, а половина тог пореза је одбитива корекција изнад линије. Gigaverse прати приход и трошкове да процени кварталне порезе. Ово су процене, а не порески савет.
Честа питања
Да ли су накнаде MLS и чланарине одбора одбитиве за агенте за некретнине?
Да. Чланство у MLS, чланарине NAR, чланарине локалног одбора и обнове државне лиценце уобичајени су и потребни трошкови рада агента и одбијају се у целини на Schedule C. Чувајте годишње фактуре и потврде обнове. Ти понављајући трошкови могу годишње да досегну неколико хиљада долара, зависно од тржишта.
Како ради плафон од $25 за поклон клијенту?
IRS ограничава одбитак за пословне поклоне на $25 по примаоцу годишње. Корпа поклона при затварању од $150 одбија се само до $25, а више поклона истом клијенту у години дели тај плафон од $25. Брендирани промотивни предмети који коштају $4 или мање и носе ваше име изузети су по одвојеном правилу. Документујте сваког примаоца и износ.
Да ли агенти за некретнине могу да одбију кућну канцеларију?
Да, ако простор редовно и искључиво користите за посао са некретнинама: уговори, е-пошта, позиви клијената, вођење огласа. Поједностављена метода дозвољава $5 по квадратној стопи до 300 квадратних стопа (највише $1,500); метода стварних трошкова може дати више за веће просторе. Простор не може да се користи лично. Правило искључивости примењује се строго.
Друга занимања
Само за образовање, ово није порески, правни нити инвестициони савет. Gigaverse није банка и није регистровани инвестициони саветник. Ако брокерски рачун постоји, води га брокер-дилер, члан FINRA и SIPC. Ниједна уштеда и ниједан принос нису гарантовани. Регистрација је бесплатна, нема накнаде за регистрацију, а регистрација не отвара Solo 401(k), SEP IRA ни Roth IRA. Ти рачуни остају на листи чекања. Машински превод, без независне провере.