ไทย · machine translation, not independently reviewed
รายการตัดภาษีนายหน้าอสังหาริมทรัพย์: การหักที่ลดบิลภาษีค่าคอมมิชชัน
นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ทำงานเป็นผู้รับจ้างอิสระภายใต้โบรกเกอร์เป็นผู้ประกอบอาชีพอิสระเพื่อวัตถุประสงค์ภาษี ดังนั้นทุกค่าใช้จ่ายธุรกิจที่ชอบด้วยกฎหมายลดทั้งภาษีเงินได้และภาษีผู้ประกอบอาชีพอิสระ ด้วยรายได้ค่าคอมมิชชันสูงและต้นทุนดำเนินงานมาก การติดตามการหักให้แม่นมีผลต่อกำไรของคุณอย่างใหญ่ คำแปลด้วยเครื่อง ไม่ได้ผ่านการตรวจทานโดยอิสระ.
Free · No signup fee · Sign up in under a minute
ไมล์: การพาชม นัดลงประกาศ และการวิ่งไปออฟฟิศ
อัตรามาตรฐานไมล์ของ IRS ปี 2026 คือ $0.76 ต่อไมล์ (ก.ค.–ธ.ค. 2026 และ $0.725 ใน ม.ค.–มิ.ย.) และครอบคลุมน้ำมัน ค่าเสื่อมราคา ประกัน และค่าบำรุง นายหน้าสะสมไมล์ธุรกิจมาก ทั้งการพาชมทรัพย์ นัดลงประกาศ การไปบริษัทโอน การประชุมโบรกเกอร์ และบ้านเปิด ทั้งหมดเข้าเกณฑ์เมื่อมีเอกสาร เก็บบันทึกร่วมสมัยที่มีวันที่ จุดต้นทาง จุดหมาย และที่อยู่ทรัพย์หรือชื่อลูกค้า การเดินทางส่วนตัวจากบ้านไปออฟฟิศโบรกเกอร์ประจำหักไม่ได้ การเดินทางจากบ้านตรงไปไซต์ลูกค้าโดยทั่วไปหักได้ Gigaverse สร้างบันทึกให้อัตโนมัติ
ค่าสมาชิก MLS ค่าใบอนุญาต ประกัน E&O และต้นทุนวิชาชีพ
สมาชิก MLS ค่าสมาชิก NAR และบอร์ดท้องถิ่น การต่อใบอนุญาตของรัฐ และเบี้ยประกันความผิดพลาดและการละเว้น (E&O) เป็นค่าใช้จ่ายปกติและจำเป็น หักได้เต็ม เช่นเดียวกับค่าโต๊ะโบรกเกอร์ นามบัตร ป้าย กล่องกุญแจ และป้ายขายเป็นของใช้ที่หักได้ ถ้าคุณจ่ายค่าประสานธุรกรรมหรือผู้ช่วยที่มีใบอนุญาต การจ่ายเหล่านั้นหักได้ และการจ่าย $600 ขึ้นไปให้ผู้รับจ้างบุคคลใดต้องมี Form 1099-NEC เก็บใบแจ้งหนี้และใบเสร็จค่าสมาชิกแยกตามหมวดเพื่อรายงาน Schedule C ที่สะอาด
การตลาด การจัดฉาก และของขวัญลูกค้า
การตลาดเป็นก้อนใหญ่สำหรับนายหน้าส่วนใหญ่: ภาพและวิดีโอลงประกาศ โฆษณาออนไลน์ จดหมายตรง ค่าแพลตฟอร์มอีเมล และต้นทุนเว็บไซต์หักได้ทั้งหมด เช่นเดียวกับต้นทุนจัดฉากที่คุณจ่ายเพื่อตลาดประกาศ ของขวัญลูกค้าและผู้แนะนำหักได้แต่ถูกเพดานที่ $25 ต่อผู้รับต่อปีภายใต้กฎ IRS ของขวัญปิดการขาย $100 มีสิทธิเพียง $25 ของขวัญ $150 ก็เช่นกัน อาหารปิดการขายหรือมื้อที่มีการพูดธุรกิจหักได้ 50% บันทึกความเชื่อมธุรกิจ ชื่อผู้รับ และวัตถุประสงค์ของทุกของขวัญและมื้ออาหาร
การศึกษาต่อเนื่อง สำนักงานที่บ้าน และกลไกภาษี SE
การศึกษาต่อเนื่องที่จำเป็นเพื่อรักษาใบอนุญาต บวกหนังสือและการฝึกที่พัฒนาทักษะที่มีอยู่ หักได้ สำนักงานที่บ้านที่ใช้สม่ำเสมอและเฉพาะสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณเข้าเกณฑ์ผ่านวิธีอย่างง่าย ($5 ต่อตารางฟุต สูงสุด 300 ตารางฟุต สูงสุด $1,500) หรือวิธีค่าใช้จ่ายจริง ภาษีผู้ประกอบอาชีพอิสระคือ 15.3% บน 92.35% ของกำไรสุทธิ ทุกการหักลดฐานนั้น และครึ่งหนึ่งของภาษี SE เป็นการปรับเหนือบรรทัดที่หักได้ ของแจกที่มีแบรนด์ราคา $4 หรือน้อยกว่าพร้อมชื่อของคุณถูกยกเว้นภายใต้กฎแยก Gigaverse ติดตามรายได้และค่าใช้จ่ายเพื่อประมาณภาษีรายไตรมาส ตัวเลขเหล่านี้เป็นค่าประมาณ ไม่ใช่คำแนะนำภาษี
คำถามที่พบบ่อย
ค่า MLS และค่าสมาชิกบอร์ดหักได้สำหรับนายหน้าหรือไม่
ได้ สมาชิก MLS ค่าสมาชิก NAR ค่าบอร์ดท้องถิ่น และการต่อใบอนุญาตของรัฐเป็นต้นทุนปกติและจำเป็นของการทำงานเป็นนายหน้า และหักได้เต็มบน Schedule C เก็บใบแจ้งหนี้รายปีและใบยืนยันการต่ออายุ ต้นทุนที่เกิดซ้ำเหล่านี้อาจรวมเป็นหลายพันดอลลาร์ต่อปีขึ้นกับตลาดของคุณ
เพดานของขวัญลูกค้า $25 ทำงานอย่างไร
IRS จำกัดการหักสำหรับของขวัญธุรกิจที่ $25 ต่อผู้รับต่อปี ตะกร้าของขวัญปิดการขาย $150 หักได้เพียงถึง $25 และของขวัญหลายชิ้นให้ลูกค้าคนเดียวกันในปีนั้นใช้เพดาน $25 ร่วมกัน ของโปรโมตที่มีแบรนด์ราคา $4 หรือน้อยกว่าพร้อมชื่อของคุณถูกยกเว้นภายใต้กฎแยก บันทึกผู้รับและจำนวนแต่ละราย
นายหน้าอสังหาริมทรัพย์หักสำนักงานที่บ้านได้ไหม
ได้ ถ้าคุณใช้พื้นที่สม่ำเสมอและเฉพาะสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ทั้งสัญญา อีเมล โทรลูกค้า และการจัดการประกาศ วิธีอย่างง่ายให้ $5 ต่อตารางฟุต สูงสุด 300 ตารางฟุต (สูงสุด $1,500) วิธีค่าใช้จ่ายจริงอาจให้มากกว่าสำหรับพื้นที่ใหญ่ พื้นที่ใช้ส่วนตัวไม่ได้ กฎความเฉพาะถูกใช้เข้มงวด
อาชีพอื่น
เพื่อการศึกษาเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำด้านภาษี กฎหมาย หรือการลงทุน Gigaverse ไม่ใช่ธนาคาร และไม่ใช่ที่ปรึกษาการลงทุนที่ขึ้นทะเบียน หากมีบัญชีนายหน้า บริการมาจากบริษัทนายหน้าที่เป็นสมาชิก FINRA/SIPC ไม่รับประกันเงินออมหรือผลตอบแทนใดๆ การสมัครฟรี ไม่มีค่าสมัคร การสมัครไม่ได้เปิด Solo 401(k), SEP IRA หรือ Roth IRA บัญชีเหล่านั้นยังอยู่ในรายชื่อรอ คำแปลด้วยเครื่อง ไม่ได้ผ่านการตรวจทานโดยอิสระ.