Cymraeg · machine translation, not independently reviewed
Dileadau treth asiant eiddo: didyniadau sy'n lleihau eich bil treth comisiwn
Mae asiantau eiddo sy'n gweithio fel contractwyr annibynnol o dan froceriaeth yn hunangyflogedig at ddibenion treth, felly mae pob traul busnes cyfreithlon yn lleihau treth incwm a threth hunangyflogaeth. Gydag incwm comisiwn uchel a chostau gweithredu sylweddol, mae olrhain didyniadau'n gywir yn cael effaith fawr ar eich llinell waelod. Cyfieithiad peiriant, heb adolygiad annibynnol.
Free · No signup fee · Sign up in under a minute
Milltiroedd: arddangosiadau, apwyntiadau rhestru, a rhediadau swyddfa
Cyfradd milltiroedd safonol yr IRS ar gyfer 2026 yw $0.76 y filltir (Gorffennaf–Rhagfyr 2026; $0.725 Ionawr–Mehefin) ac mae'n cynnwys petrol, dibrisiant, yswiriant a chynnal a chadw. Mae asiantau yn cronni milltiroedd busnes sylweddol, dangos eiddo, apwyntiadau rhestru, ymweliadau cwmni teitl, cyfarfodydd brocer, a thai agored, i gyd yn gymwys pan gânt eu dogfennu. Cadwch gofnod cyfoes gyda dyddiad, tarddiad, cyrchfan, a chyfeiriad eiddo neu enw cleient. Nid yw cymudo personol o'r cartref i'ch swyddfa froceriaeth reolaidd yn ddiddynadwy; mae teithio o'r cartref yn uniongyrchol i safle cleient fel arfer yn gymwys. Mae Gigaverse yn adeiladu'r cofnod yn awtomatig.
Ffioedd MLS, ffioedd trwydded, yswiriant E&O, a chostau proffesiynol
Mae aelodaeth MLS, ffioedd NAR a bwrdd lleol, adnewyddiadau trwydded talaith, a phremiymau yswiriant gwallau a hepgoriadau (E&O) yn dreuliau cyffredin ac angenrheidiol, yn gwbl ddiddynadwy, fel y mae ffioedd desg broceriaeth. Mae cardiau busnes, arwyddion, blychau clo, ac arwyddion ar werth yn gyflenwadau diddynadwy. Os talwch am gydlynu trafodyn neu gynorthwyydd trwyddedig, mae'r taliadau hynny yn ddiddynadwy, ac mae taliadau o $600 neu fwy i unrhyw gontractwr unigol yn gofyn am Form 1099-NEC. Cadwch anfonebau a derbynebau ffioedd wedi'u trefnu yn ôl categori ar gyfer adrodd Schedule C glân.
Marchnata, llwyfannu, ac anrhegion cleient
Mae marchnata yn sylweddol i'r rhan fwyaf o asiantau: ffotograffiaeth a fideo rhestru, hysbysebu ar-lein, post uniongyrchol, ffioedd platfform e-bost, a chostau gwefan i gyd yn ddiddynadwy, fel y mae costau llwyfannu a ysgwyddwch i farchnata rhestr. Mae anrhegion cleient ac atgyfeirio yn ddiddynadwy ond wedi'u capio ar $25 fesul derbynnydd y flwyddyn o dan reolau'r IRS. Mae anrheg cau o $100 yn gymwys am $25 yn unig. Mae ciniawau cau neu brydau lle trafodir busnes yn ddiddynadwy 50%. Dogfennwch y cysylltiad busnes, enw'r derbynnydd, a'r diben ar gyfer pob anrheg a phryd.
Addysg barhaus, swyddfa gartref, a mecaneg treth SE
Mae addysg barhaus sy'n ofynnol i gynnal eich trwydded, ynghyd â llyfrau a hyfforddiant sy'n gwella sgiliau presennol, yn ddiddynadwy. Mae swyddfa gartref a ddefnyddir yn rheolaidd ac yn gyfan gwbl ar gyfer eich busnes eiddo yn gymwys drwy'r dull symlach ($5 y droedfedd sgwâr hyd at 300 troedfedd sgwâr, uchafswm $1,500) neu'r dull treuliau gwirioneddol. Treth hunangyflogaeth yw 15.3% ar 92.35% o elw net; mae pob didyniad yn lleihau'r sylfaen honno, ac mae hanner treth SE yn addasiad diddynadwy uwchlaw'r llinell. Mae Gigaverse yn olrhain incwm a threuliau i amcangyfrif trethi chwarterol. Amcangyfrifon yw'r rhain, nid cyngor treth.
Cwestiynau cyffredin
A yw ffioedd MLS a ffioedd bwrdd yn ddiddynadwy i asiantau eiddo?
Ydyn. Mae aelodaeth MLS, ffioedd NAR, ffioedd bwrdd lleol, ac adnewyddiadau trwydded talaith yn gostau cyffredin ac angenrheidiol o weithredu fel asiant ac yn gwbl ddiddynadwy ar Schedule C. Cadwch anfonebau blynyddol a chadarnhadau adnewyddu. Gall y costau cylchol hyn gyfanswm sawl mil o ddoleri y flwyddyn yn dibynnu ar eich marchnad.
Sut mae'r cap anrheg cleient o $25 yn gweithio?
Mae'r IRS yn cyfyngu'r didyniad ar gyfer anrhegion busnes i $25 fesul derbynnydd y flwyddyn. Mae basged anrheg cau o $150 yn ddiddynadwy hyd at $25 yn unig, ac mae sawl anrheg i'r un cleient mewn blwyddyn yn rhannu'r cap $25 hwnnw. Mae eitemau hyrwyddo brandio sy'n costio $4 neu lai gyda'ch enw wedi'u heithrio o dan reol ar wahân. Dogfennwch bob derbynnydd a swm.
A all asiantau eiddo ddidynnu swyddfa gartref?
Gallant, os defnyddiwch ofod yn rheolaidd ac yn gyfan gwbl ar gyfer eich busnes eiddo, contractau, e-bost, galwadau cleient, rheoli rhestrau. Mae'r dull symlach yn caniatáu $5 y droedfedd sgwâr hyd at 300 troedfedd sgwâr (uchafswm $1,500); gall y dull treuliau gwirioneddol gynhyrchu mwy ar gyfer gofodau mwy. Ni ellir defnyddio'r gofod yn bersonol. Cymhwysir y rheol cyfanrwydd yn llym.
Gweithwyr eraill
At ddibenion addysg yn unig, nid cyngor treth, cyfreithiol nac buddsoddi. Nid banc yw Gigaverse ac nid yw'n gynghorydd buddsoddi cofrestredig. Os oes cyfrif, mae broceriaeth drwy ddeliwr-brocer sy'n aelod o FINRA a SIPC. Nid oes enillion wedi'u gwarantu. Mae cofrestru am ddim ac nid oes ffi cofrestru. Nid yw cofrestru yn agor Solo 401(k), SEP IRA nac Roth IRA. Mae'r cyfrifon hynny'n aros ar y rhestr aros. Cyfieithiad peiriant, heb adolygiad annibynnol.