Agjent i pasurive të paluajtshme
Shqip · machine translation, not independently reviewed
Zbritje tatimore të agjentit të pasurive: zbritje që e ulin tatimin mbi komisionin
Agjentët e pasurive të paluajtshme që punojnë si kontraktorë të pavarur nën një ndërmjetësi janë të vetëpunësuar për qëllime tatimore, kështu që çdo shpenzim i ligjshëm biznesi ul edhe tatimin mbi të ardhurat edhe tatimin e vetëpunësimit. Me të ardhur të lartë komisioni dhe kosto të mëdha operative, ndjekja e saktë e zbritjeve ka një ndikim të madh në vijën e fundit. Përkthim makinë, pa rishikim të pavarur.
Free · No signup fee · Sign up in under a minute
Milje: shfaqje, takime listimi dhe vrapime në zyrë
Norma standarde e IRS për 2026 është $0.76 për milje (korrik–dhjetor 2026; $0.725 janar–qershor) dhe mbulon karburantin, amortizimin, sigurimin dhe mirëmbajtjen. Agjentët mbledhin milje të konsiderueshme biznesi: shfaqje pronash, takime listimi, vizita te kompania e titullit, takime me ndërmjetësin dhe shtëpi të hapura, të gjitha kualifikohen kur dokumentohen. Mbani një regjistër të njëkohshëm me datë, origjinë, destinacion dhe adresë prone ose emër klienti. Udhëtimi personal i përditshëm nga shtëpia te zyra e rregullt e ndërmjetësisë nuk është i zbritshëm. Udhëtimi nga shtëpia drejt një vendi klienti zakonisht është. Gigaverse e ndërton regjistrin automatikisht.
Kuota MLS, tarifa licence, sigurim E&O dhe kosto profesionale
Anëtarësia MLS, kuotat NAR dhe të bordit lokal, rinovimet e licencës shtetërore dhe primet e sigurimit të gabimeve dhe mosveprimeve (E&O) janë shpenzime të zakonshme dhe të nevojshme, plotësisht të zbritshme, siç janë tarifat e tavolinës së ndërmjetësisë. Kartat e biznesit, tabelat, kutitë e çelësave dhe tabelat për shitje janë furnizime të zbritshme. Nëse paguani për koordinim transaksioni ose një asistent të licencuar, ato pagesa janë të zbritshme, dhe pagesat prej $600 ose më shumë për çdo kontraktor individual kërkojnë një Form 1099-NEC. Mbani faturat dhe dëftesat e kuotave të organizuara sipas kategorisë për raportim të pastër në Schedule C.
Marketing, vënie në skenë dhe dhurata për klientët
Marketingu është i madh për shumicën e agjentëve: fotografia dhe videoja e listimit, reklama në internet, posta e drejtpërdrejtë, tarifat e platformës së emailit dhe kostot e faqes janë të gjitha të zbritshme, siç janë kostot e vënies në skenë që i bëni për të tregtuar një listim. Dhuratat për klientët dhe referimet janë të zbritshme, por të kufizuara në $25 për marrës në vit sipas rregullave të IRS. Një dhuratë mbylljeje prej $100 kualifikohet vetëm për $25. Darkat e mbylljes ose vaktet ku diskutohet biznesi janë 50% të zbritshme. Dokumentoni lidhjen e biznesit, emrin e marrësit dhe qëllimin për çdo dhuratë dhe vakt.
Arsimi i vazhdueshëm, zyra në shtëpi dhe mekanika e tatimit të vetëpunësimit
Arsimi i vazhdueshëm i kërkuar për të mbajtur licencën, plus librat dhe trajnimi që përmirësojnë aftësitë ekzistuese, janë të zbritshme. Një zyrë në shtëpi e përdorur rregullisht dhe ekskluzivisht për biznesin tuaj të pasurive kualifikohet përmes metodës së thjeshtuar ($5 për këmbë katrore deri në 300 këmbë katrore, maksimum $1,500) ose metodës së shpenzimeve reale. Tatimi i vetëpunësimit është 15.3% mbi 92.35% të fitimit neto. Çdo zbritje e ul atë bazë, dhe gjysma e tatimit të vetëpunësimit është një rregullim i zbritshëm mbi vijë. Gigaverse ndjek të ardhurat dhe shpenzimet për të vlerësuar tatimet tremujore. Këto janë vlerësime, jo këshillë tatimore.
Pyetje të shpeshta
A janë të zbritshme tarifat MLS dhe kuotat e bordit për agjentët e pasurive?
Po. Anëtarësia MLS, kuotat NAR, kuotat e bordit lokal dhe rinovimet e licencës shtetërore janë kosto të zakonshme dhe të nevojshme të veprimit si agjent dhe janë plotësisht të zbritshme në Schedule C. Mbani faturat vjetore dhe konfirmimet e rinovimit. Këto kosto të përsëritura mund të arrijnë disa mijëra dollarë në vit, sipas tregut tuaj.
Si funksionon tavani $25 i dhuratës për klientin?
IRS e kufizon zbritjen për dhuratat e biznesit në $25 për marrës në vit. Një shportë dhuratë mbylljeje prej $150 është e zbritshme vetëm deri në $25, dhe disa dhurata për të njëjtin klient në një vit e ndajnë atë tavan $25. Artikujt promovues me markë që kushtojnë $4 ose më pak, me emrin tuaj, përjashtohen sipas një rregulli më vete. Dokumentoni çdo marrës dhe shumë.
A mund të zbresin agjentët e pasurive një zyrë në shtëpi?
Po, nëse përdorni një hapësirë rregullisht dhe ekskluzivisht për biznesin e pasurive: kontrata, email, telefonata klientësh, menaxhim listimesh. Metoda e thjeshtuar lejon $5 për këmbë katrore deri në 300 këmbë katrore (maksimum $1,500). Metoda e shpenzimeve reale mund të japë më shumë për hapësira më të mëdha. Hapësira nuk mund të përdoret personalisht. Rregulli i ekskluzivitetit zbatohet rreptë.
Profesione të tjera
Vetëm për arsimim, jo këshillë tatimore, ligjore apo për investime. Gigaverse nuk është bankë dhe nuk është këshilltar i regjistruar i investimeve. Ndërmjetësimi, nëse ekziston një llogari, bëhet përmes një ndërmjetësi-tregtari anëtar i FINRA dhe SIPC. Asnjë kthim nuk është i garantuar. Regjistrimi është falas dhe nuk ka tarifë regjistrimi. Regjistrimi nuk hap Solo 401(k), SEP IRA apo Roth IRA. Ato llogari mbeten në listën e pritjes. Përkthim makinë, pa rishikim të pavarur.