Македонски · machine translation, not independently reviewed
Даночни одбитоци за агент за недвижности: одбитоци што ја намалуваат даночната сметка на провизијата
Агентите за недвижности што работат како независни изведувачи под брокерска куќа се самовработени за даночни цели, па секој легитимен деловен расход ги намалува и данокот на доход и данокот на самовработување. Со висок приход од провизија и значителни оперативни трошоци, точното следење на одбитоците има несоразмерно влијание врз крајниот резултат. Машински превод, без независна проверка.
Free · No signup fee · Sign up in under a minute
Милји: покажувања, термини за оглас и одења во канцеларија
Стандардната стапка на IRS за 2026 година е $0.76 по милја (јули–декември 2026; $0.725 јануари–јуни) и ги покрива бензинот, амортизацијата, осигурувањето и одржувањето. Агентите собираат значајна деловна километража: покажување имоти, термини за оглас, посети на нотарски друштва, средби со брокерот и отворени куќи, сите се квалификуваат кога се документирани. Водете современ дневник со датум, поаѓалиште, одредиште и адреса на имотот или име на клиентот. Личното патување од дома до редовната канцеларија на брокерската куќа не е одбивно; патувањето од дома директно до место на клиент обично е. Gigaverse го гради дневникот автоматски.
Членарина за MLS, такси за лиценца, осигурување E&O и стручни трошоци
Членството во MLS, членарините на NAR и локалниот одбор, обновувањата на државната лиценца и премиите за осигурување од грешки и пропусти (E&O) се обични и нужни расходи, целосно одбивни, како и таксите за биро во брокерската куќа. Визит-картичките, таблите, кутиите за клучеви и таблите за продажба се одбивни материјали. Ако плаќате за координација на трансакција или лиценциран асистент, тие плаќања се одбивни, а плаќањата од $600 или повеќе на кој било поединечен изведувач бараат Form 1099-NEC. Чувајте фактури и сметки за членарина подредени по категорија за чист извештај на Schedule C.
Маркетинг, уредување и подароци за клиенти
Маркетингот е значителен за повеќето агенти: фотографија и видео на огласот, онлајн огласување, директна пошта, такси за платформа за е-пошта и трошоци за веб-страница се одбивни, како и трошоците за уредување што ги сносите за да продадете оглас. Подароците за клиенти и препораки се одбивни, но ограничени на $25 по примател годишно според правилата на IRS. Подарок при затворање од $100 се квалификува само за $25. Вечерите при затворање или оброците каде се разговара за деловна работа се одбивни 50%. Документирајте ја деловната врска, името на примателот и целта за секој подарок и оброк.
Континуирано образование, домашна канцеларија и механика на данокот на самовработување
Континуираното образование потребно за одржување на лиценцата, плус книгите и обуката што ги подобруваат постојните вештини, се одбивни. Домашна канцеларија што редовно и исклучиво се користи за дејноста со недвижности се квалификува преку поедноставената метода ($5 по квадратна стапка до 300 квадратни стапки, најмногу $1,500) или методата на вистински расходи. Данокот на самовработување е 15.3% на 92.35% од нето добивката; секој одбиток ја намалува таа основа, а половината од данокот на самовработување е одбивна приспособа над линијата. Gigaverse ги следи приходот и расходите за да ги процени кварталните даноци. Ова се проценки, не даночен совет.
Често поставувани прашања
Дали таксите за MLS и членарините на одборот се одбивни за агенти за недвижности?
Да. Членството во MLS, членарините на NAR, локалните одбори и обновувањата на државната лиценца се обични и нужни трошоци на работењето како агент и се целосно одбивни на Schedule C. Чувајте годишни фактури и потврди за обновување. Овие повторливи трошоци можат да изнесуваат неколку илјади долари годишно, според вашиот пазар.
Како работи плафонот од $25 за подарок на клиент?
IRS го ограничува одбитокот за деловни подароци на $25 по примател годишно. Корпа за подарок при затворање од $150 е одбивна само до $25, а повеќе подароци на ист клиент во година го делат тој плафон од $25. Брендираните промотивни предмети што чинат $4 или помалку со вашето име се исклучени според одделно правило. Документирајте го секој примател и износ.
Дали агентите за недвижности можат да одбијат домашна канцеларија?
Да, ако користите простор редовно и исклучиво за дејноста со недвижности: договори, е-пошта, повици со клиенти, управување со огласи. Поедноставената метода дозволува $5 по квадратна стапка до 300 квадратни стапки (најмногу $1,500); методата на вистински расходи може да даде повеќе за поголеми простори. Просторот не може да се користи лично. Правилото за исклучивост се применува строго.
Други професии
Само за образование, не е даночен, правен или инвестициски совет. Gigaverse не е банка и не е регистриран инвестициски советник. Ако постои брокерска сметка, таа ја води брокер-дилер, член на FINRA и SIPC. Ниту една заштеда и ниту еден принос не се гарантирани. Пријавувањето е бесплатно, нема такса за пријавување, и пријавувањето не отвора Solo 401(k), SEP IRA или Roth IRA. Тие сметки остануваат на листата на чекање. Машински превод, без независна проверка.