Afrikaans · machine translation, not independently reviewed
Eiendomsagent-afskrywings: aftrekkings wat jou kommissiebelasting verminder
Eiendomsagente wat as onafhanklike kontrakteurs onder 'n makelaar werk, is selfstandig vir belastingdoeleindes, so elke wettige sake-uitgawe verminder beide inkomstebelasting en selfstandige-werkbelasting. Met hoë kommissie-inkomste en aansienlike bedryfskoste het akkurate dop van aftrekkings 'n buitengewone impak op jou onderste lyn. Masjienvertaling, nie onafhanklik nagegaan nie.
Free · No signup fee · Sign up in under a minute
Myle: besigtigings, lysafsprake en kantoorritte
Die 2026 IRS-standaardmyltarief is $0.76 per myl (Jul–Des 2026; $0.725 Jan–Jun) en dek brandstof, afskrywing, versekering en onderhoud. Agente hoop betekenisvolle sakemyle op: eiendom wys, lysafsprake, titelmaatskappy-besoeke, makelaarvergaderings en oop huise, alles kwalifiserend wanneer gedokumenteer. Hou 'n gelyktydige log met datum, oorsprong, bestemming, en eiendomadres of kliëntnaam. Persoonlike pendel van die huis na jou gewone makelaarskantoor is nie aftrekbaar nie; reis van die huis direk na 'n kliëntterrein is tipies wel. Gigaverse bou die log outomaties.
MLS-gelde, lisensiefooie, E&O-versekering en professionele koste
MLS-lidmaatskap, NAR- en plaaslike raadgelde, staatslisensie-hernuwings, en foute-en-weglatings (E&O) versekeringspremies is gewone en nodige uitgawes, ten volle aftrekbaar, so ook makelaar-lessenaarfooie. Besigheidskaartjies, borde, slotkaste en te-koop-borde is aftrekbare voorraad. As jy vir transaksiekoördinering of 'n gelisensieerde assistent betaal, is daardie betalings aftrekbaar, en betalings van $600 of meer aan enige individuele kontrakteur vereis 'n Vorm 1099-NEC. Hou fakture en gelde-kwitansies volgens kategorie georganiseer vir skoon Schedule C-verslagdoening.
Bemarking, verhoog en kliëntgeskenke
Bemarking is aansienlik vir die meeste agente: lysfotografie en video, aanlyn advertensies, direkte pos, e-posplatform-fooie en webwerfkoste is almal aftrekbaar, so ook verhoogkoste wat jy aangaan om 'n lys te bemark. Kliënt- en verwysingsgeskenke is aftrekbaar maar op $25 per ontvanger per jaar onder IRS-reëls beperk. 'n $100-sluitingsgeskenk kwalifiseer vir net $25. 'n $150-sluitingsmandjie is ook net tot $25 aftrekbaar. Sluitingsdinees of maaltye waar sake bespreek word, is 50% aftrekbaar. Dokumenteer die sakeverbinding, ontvanger se naam en doel vir elke geskenk en maaltyd.
Voortgesette opleiding, huiskantoor en SE-belastingmeganika
Voortgesette opleiding wat nodig is om jou lisensie te handhaaf, plus boeke en opleiding wat bestaande vaardighede verbeter, is aftrekbaar. 'n Huiskantoor wat gereeld en uitsluitlik vir jou eiendomsbesigheid gebruik word, kwalifiseer via die vereenvoudigde metode ($5 per vk vt tot 300 vk vt, maks $1,500) of die werklike-uitgawe-metode. Selfstandige-werkbelasting is 15.3% op 92.35% van nettowins; elke aftrekking verminder daardie basis, en die helfte van SE-belasting is 'n aftrekbare bo-die-lyn-aanpassing. Gigaverse hou inkomste en uitgawes dop om kwartaalbelasting te skat. Hierdie is skattings, nie belastingadvies nie.
Gereelde vrae
Is MLS-fooie en raadgelde aftrekbaar vir eiendomsagente?
Ja. MLS-lidmaatskap, NAR-gelde, plaaslike raadgelde en staatslisensie-hernuwings is gewone en nodige koste om as 'n agent te werk en is ten volle aftrekbaar op Schedule C. Hou jaarlikse fakture en hernuwingsbevestigings. Hierdie herhalende koste kan etlike duisende dollars per jaar beloop afhangend van jou mark.
Hoe werk die $25-kliëntgeskenk-plafon?
Die IRS beperk die aftrekking vir sakegeskenke tot $25 per ontvanger per jaar. 'n $150-sluitingsgeskenkmandjie is net tot $25 aftrekbaar, en verskeie geskenke aan dieselfde kliënt in 'n jaar deel daardie $25-plafon. 'n $100-geskenk kwalifiseer ook net vir $25. Handelsmerk-promosie-items wat $4 of minder kos met jou naam is onder 'n aparte reël uitgesluit. Dokumenteer elke ontvanger en bedrag.
Kan eiendomsagente 'n huiskantoor aftrek?
Ja, as jy 'n ruimte gereeld en uitsluitlik vir jou eiendomsbesigheid gebruik: kontrakte, e-pos, kliëntoproepe, lysbestuur. Die vereenvoudigde metode laat $5 per vierkante voet tot 300 vk vt toe (maks $1,500); die werklike-uitgawe-metode kan meer vir groter ruimtes lewer. Die ruimte kan nie persoonlik gebruik word nie. Die uitsluitlikheidreël word streng toegepas.
Ander beroepe
Slegs vir opvoeding, nie belasting-, regs- of beleggingsadvies nie. Gigaverse is nie 'n bank nie en is nie 'n geregistreerde beleggingsadviseur nie. As 'n makelaarsrekening bestaan, is dit by 'n makelaar-handelaar wat 'n lid van FINRA en SIPC is. Geen opbrengs word gewaarborg nie. Registrasie is gratis en daar is geen registrasiefooi nie. Registrasie open nie 'n Solo 401(k), SEP IRA of Roth IRA nie. Daardie rekeninge bly op die waglys. Masjienvertaling, nie onafhanklik nagegaan nie.