தமிழ் · machine translation, not independently reviewed
ரியல் எஸ்டேட் முகவர் வரி எழுதுதல்: கமிஷன் வரிக் கட்டணத்தைக் குறைக்கும் கழிவு
தரகரின் கீழ் சுயாதீன ஒப்பந்ததாரராக வேலை செய்யும் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் வரி நோக்கில் சுயதொழில், அதனால் ஒவ்வொரு சட்டப்பூர்வ வணிகச் செலவும் வருமான வரி மற்றும் சுயதொழில் வரி இரண்டையும் குறைக்கும். அதிக கமிஷன் வருமானம் மற்றும் கணிசமான இயக்கச் செலவில் கழிவைத் துல்லியமாகப் பதிவு செய்வது அடிமட்டத்தில் பெரிய தாக்கம். முகவர் எழுதுதல் பக்கம் செயலிப் பதிவு இலவசம்; பதிவுக் கட்டணம் இல்லை. பதிவு Solo 401(k), SEP IRA அல்லது Roth IRA ஐத் திறக்காது; அந்தக் கணக்குகள் காத்திருப்புப் பட்டியலில் இருக்கும். Gigaverse வங்கி அல்ல, பதிவுசெய்யப்பட்ட முதலீட்டு ஆலோசகர் அல்ல. இது வரி, சட்டம் அல்லது முதலீட்டு ஆலோசனை அல்ல. வருமானம் உத்தரவாதம் இல்லை. இது இயந்திர மொழிபெயர்ப்பு; தனியான மதிப்பாய்வு இல்லை.
Free · No signup fee · Sign up in under a minute
மைல்: காண்பிப்பு, பட்டியல் சந்திப்பு, அலுவலக ஓட்டம்
2026 IRS நிலையான மைல் விகிதம் மைலுக்கு $0.76 (ஜூலை–டிசம்பர் 2026; ஜனவரி–ஜூன் $0.725); எரிவாயு, தேய்மானம், காப்பீடு, பராமரிப்பு அடங்கும். முகவர்கள் கணிசமான வணிக மைல் சேர்க்கிறார்கள்: சொத்து காண்பிப்பு, பட்டியல் சந்திப்பு, தலைப்பு நிறுவன வருகை, தரகர் கூட்டம், திறந்த வீடு, ஆவணப்படுத்தும்போது அனைத்தும் தகுதி. தேதி, தொடக்கம், இலக்கு, சொத்து முகவரி அல்லது வாடிக்கையாளர் பெயருடன் சமகாலப் பதிவு வையுங்கள். வீட்டிலிருந்து வழக்கமான தரகர் அலுவலகத்துக்குத் தனிப்பட்ட பயணம் கழிக்கப்படாது; வீட்டிலிருந்து நேரடியாக வாடிக்கையாளர் தளத்துக்குப் பயணம் பொதுவாகக் கழிக்கலாம். Gigaverse பதிவைத் தானாகக் கட்டுகிறது.
MLS கட்டணம், உரிமம், E&O காப்பீடு, தொழில் செலவு
MLS உறுப்பினர், NAR மற்றும் உள்ளூர் வாரியக் கட்டணம், மாநில உரிமப் புதுப்பிப்பு, பிழை மற்றும் விடுபாட்டு (E&O) காப்பீட்டுப் பிரீமியம் சாதாரணமும் அவசியமுமான செலவு, முழுமையாகக் கழிக்கலாம், தரகு மேசைக் கட்டணமும் அப்படி. வணிக அட்டை, பலகை, பூட்டுப் பெட்டி, விற்பனைப் பலகை கழிக்கும் பொருள். பரிவர்த்தனை ஒருங்கிணைப்பு அல்லது உரிமம் பெற்ற உதவியாளருக்குச் செலுத்தினால் அது கழிக்கலாம்; எந்தத் தனி ஒப்பந்ததாரருக்கும் $600 அல்லது அதற்கு மேல் செலுத்துதலுக்கு Form 1099-NEC தேவை. சுத்தமான Schedule C அறிக்கைக்கு இன்வாய்ஸ் மற்றும் கட்டண ரசீதை வகை வாரியாக ஒழுங்குபடுத்துங்கள்.
சந்தைப்படுத்தல், அலங்காரம், வாடிக்கையாளர் பரிசு
பெரும்பாலான முகவர்களுக்குச் சந்தைப்படுத்தல் பெரிது: பட்டியல் புகைப்படம் மற்றும் வீடியோ, ஆன்லைன் விளம்பரம், நேரடி அஞ்சல், மின்னஞ்சல் தளக் கட்டணம், இணையதளச் செலவு அனைத்தும் கழிக்கலாம், பட்டியலைச் சந்தைப்படுத்த நீங்கள் ஏற்கும் அலங்காரச் செலவும். வாடிக்கையாளர் மற்றும் பரிந்துரைப் பரிசு கழிக்கலாம் ஆனால் IRS விதிகளின் கீழ் ஆண்டுக்கு ஒரு பெறுநருக்கு $25 வரம்பு; $100 மூடல் பரிசு $25 மட்டுமே தகுதி. வணிகம் பேசிய மூடல் இரவு உணவு அல்லது உணவு 50% கழிக்கலாம். ஒவ்வொரு பரிசு மற்றும் உணவுக்கும் வணிகத் தொடர்பு, பெறுநர் பெயர், நோக்கத்தை ஆவணப்படுத்துங்கள்.
தொடர் கல்வி, வீட்டு அலுவலகம், SE வரி இயந்திரம்
உரிமத்தைப் பராமரிக்கத் தேவையான தொடர் கல்வி, இருக்கும் திறனை மேம்படுத்தும் புத்தகம் மற்றும் பயிற்சி கழிக்கலாம். ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்துக்கு வழக்கமாகவும் பிரத்தியேகமாகவும் பயன்படும் வீட்டு அலுவலகம் எளிய முறை (சதுர அடிக்கு $5, 300 சதுர அடி வரை, அதிகபட்சம் $1,500) அல்லது உண்மைச் செலவு முறை வழியாகத் தகுதி. சுயதொழில் வரி நிகர லாபத்தின் 92.35% மீது 15.3%; ஒவ்வொரு கழிவும் அந்த அடித்தளத்தைக் குறைக்கும், SE வரியில் பாதி மேல்வரி சரிசெயலாகக் கழிக்கலாம். Gigaverse வருமானம் மற்றும் செலவைப் பதிவு செய்து காலாண்டு வரியை மதிப்பிடுகிறது; இவை மதிப்பீடு, வரி ஆலோசனை அல்ல.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
ரியல் எஸ்டேட் முகவருக்கு MLS கட்டணமும் வாரியக் கட்டணமும் கழிக்கலாமா?
ஆம். MLS உறுப்பினர், NAR கட்டணம், உள்ளூர் வாரியக் கட்டணம், மாநில உரிமப் புதுப்பிப்பு முகவராக இயங்கும் சாதாரணமும் அவசியமுமான செலவு, Schedule C இல் முழுமையாகக் கழிக்கலாம். ஆண்டு இன்வாய்ஸ் மற்றும் புதுப்பிப்பு உறுதிப்படுத்தலை வையுங்கள். இந்தத் தொடர் செலவு சந்தையைப் பொறுத்து ஆண்டுக்குப் பல ஆயிரம் டாலர் ஆகலாம்.
$25 வாடிக்கையாளர் பரிசு வரம்பு எப்படி வேலை செய்கிறது?
IRS வணிகப் பரிசுக் கழிவை ஆண்டுக்கு ஒரு பெறுநருக்கு $25 ஆக வரம்பிடுகிறது. $150 மூடல் பரிசுக் கூடை $25 வரை மட்டுமே கழிக்கலாம்; ஒரே ஆண்டில் ஒரே வாடிக்கையாளருக்குப் பல பரிசுகள் அந்த $25 வரம்பைப் பகிரும். உங்கள் பெயருடன் $4 அல்லது அதற்குக் கீழ் விலையுள்ள பிராண்ட் விளம்பரப் பொருள் தனி விதியின் கீழ் விலக்கு. ஒவ்வொரு பெறுநரையும் தொகையையும் ஆவணப்படுத்துங்கள்.
ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள் வீட்டு அலுவலகத்தைக் கழிக்கலாமா?
ஆம், ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்துக்கு வழக்கமாகவும் பிரத்தியேகமாகவும் ஒரு இடத்தைப் பயன்படுத்தினால்: ஒப்பந்தம், மின்னஞ்சல், வாடிக்கையாளர் அழைப்பு, பட்டியல் மேலாண்மை. எளிய முறை சதுர அடிக்கு $5, 300 சதுர அடி வரை (அதிகபட்சம் $1,500); உண்மைச் செலவு முறை பெரிய இடத்துக்கு அதிகம் தரலாம். இடம் தனிப்பட்ட பயன்பாட்டுக்குப் போகக்கூடாது; பிரத்தியேக விதி கண்டிப்பாகப் பயன்படுத்தப்படும்.
பிற தொழில்கள்
கல்வி மட்டுமே; வரி, சட்டம் அல்லது முதலீட்டு ஆலோசனை அல்ல. Gigaverse வங்கி அல்ல, பதிவுசெய்யப்பட்ட முதலீட்டு ஆலோசகர் அல்ல. கணக்கு இருந்தால் தரகு FINRA மற்றும் SIPC உறுப்பினர் தரகர்-டீலர் மூலம். சேமிப்பு அல்லது வருமானம் உத்தரவாதம் இல்லை. பதிவு இலவசம்; பதிவுக் கட்டணம் இல்லை. பதிவு Solo 401(k), SEP IRA அல்லது Roth IRA ஐத் திறக்காது; அவை காத்திருப்புப் பட்டியலில் இருக்கும். இது இயந்திர மொழிபெயர்ப்பு; தனியான மதிப்பாய்வு இல்லை.