አማርኛ · machine translation, not independently reviewed
የAirbnb አስተናጋጅ ግብር፣ ተብራርቷል
አብዛኞቹ የAirbnb አስተናጋጆች የአጭር ጊዜ የኪራይ ገቢን በSchedule E ላይ ሪፖርት ያደርጋሉ፣ ለራስ ሥራ ግብር የማይገዛ ተገብሮ ገቢ። ግን ከፍተኛ፣ እንደ ሆቴል ያለ አገልግሎት ከሰጡ፣ IRS እንቅስቃሴዎን በSchedule C ላይ እንደ ንግድ ሊይዝ ይችላል፣ በተጣራ ትርፍ 92.35% ላይ 15.3% የራስ ሥራ ግብርም ያስነሳል። ምዝገባ በነጻ ነው። Solo 401(k)፣ SEP እና Roth በመጠባበቂያ ዝርዝር ላይ ናቸው። Gigaverse ባንክ አይደለም፣ ይህም ምክር አይደለም። የማሽን ትርጉም ነው፣ ገለልተኛ ግምገማ አልተደረገም።
Free · No signup fee · Sign up in under a minute
Schedule E እና Schedule C፦ ሁሉንም የሚቀይረው መስመር
የአጭር ጊዜ የኪራይ ገቢ በአጠቃላይ ተገብሮ ነው፣ በSchedule E ላይም ሪፖርት ይደረጋል፣ በትርፍ የገቢ ግብር ይከፍላሉ፣ የራስ ሥራ ግብር ግን አይደለም። IRS መስመሩን በከፍተኛ አገልግሎት ላይ ይሳላል፦ አስተናጋጅነትዎ ሆቴል ማስኬድን የሚመስል ከሆነ (ምግብ፣ ዕለታዊ አዲስ አንሶላ፣ የኮንሲየርጅ እርዳታ ከሰጡ)፣ የSchedule C አያያዝና የራስ ሥራ ግብር ይጠብቁ። ንጹህ ቦታና የመግቢያ መመሪያ ብቻ የሚሰጡ አብዛኞቹ አስተናጋጆች በSchedule E ላይ ይቆያሉ። ጥርጣሬ ካለ፣ ምን አገልግሎት እንደሚሰጡ በትክክል ይመዝግቡ፣ የግብር ባለሙያም ያማክሩ።
እያንዳንዱ የAirbnb አስተናጋጅ ሊከታተላቸው የሚገቡ ቅናሾች
የተፈቀዱ ቅናሾች በንብረቱ ላይ የዋጋ ቅናሽ (የመኖሪያ ኪራይ፦ 27.5 ዓመት ቀጥተኛ መስመር)፣ የተመጣጠነ የወለድና የንብረት ግብር፣ Airbnb የሚያስከፍለው የመድረክ ክፍያ፣ ጽዳት፣ አቅርቦት እና ጥገናን ያካትታሉ። የተጋሩ ወጪዎችን በኪራይ ቀናትና በጠቅላላ ጥቅም ላይ በዋሉ ቀናት ጥምርታ ይመድቡ። ዓመቱን ሙሉ ደረሰኞችን ማደራጀት ግብር የሚከፈልበትን የኪራይ ገቢ ይቀንሳል፣ Gigaverseም ሲሄዱ እነዚህን ወጪዎች በራስ-ሰር ለመመደብ ሊረዳ ይችላል። እነዚህ ግምቶች ናቸው፤ ለሁኔታዎ የግብር ባለሙያ ያማክሩ።
ለኪራይ ገቢ ሩብ ዓመታዊ የተገመተ ግብር
በማስገቢያ $1,000 ወይም ከዚያ በላይ እንደሚከፍሉ ከጠበቁ፣ ቅጣትን ለማስወገድ ሩብ ዓመታዊ የተገመተ ግብር ይክፈሉ፦ ሚያዝያ 15፣ ሰኔ 15፣ መስከረም 15 እና ጥር 15። በተገብሮ የSchedule E ገቢም ቢሆን፣ ኪራይዎ ትርፋማ ከሆነ የገቢ ግብር ኃላፊነት ከፍተኛ ሊሆን ይችላል። Gigaverse የተተነበየውን ዓመታዊ ተጣራ ይቀርጻል፣ የተገመተ ሩብ ዓመታዊ መጠኖችንም እንደ ግምት፣ እንደ ምክር ሳይሆን፣ ያሳያል፣ ሳይጠበቁ እንዳትያዙ።
የተለመዱ የAirbnb የግብር ስህተቶችን ማስወገድ
ትላልቅ ስህተቶች፦ ሁሉም የኪራይ ገቢ ከግብር ነጻ ነው ብሎ ማሰብ፣ የግል አጠቃቀም ቀናትን አለመመደብ፣ የSchedule E እና የSchedule C ልዩነትን ማጣት፣ ሩብ ዓመታዊ ክፍያንም መዝለል። ንብረቱን ለግል ከ14 ቀናት ወይም ከኪራይ ቀናት 10% በላይ ከተጠቀሙ፣ የዕረፍት ቤት ደንቦች ቅናሾችዎን ይገድባሉ፣ ስለዚህ የአጠቃቀም መዝገብ ይያዙ። Gigaverse የኪራይ ገቢ ቀናትንና የወጪ ምድቦችን በራስ-ሰር ይከታተላል፣ ከግብር ወቅት በፊትም ግልጽ ሥዕል ይሰጥዎታል። ውጤቶች ግምት ብቻ ናቸው።
ተደጋጋሚ ጥያቄዎች
የAirbnb አስተናጋጆች የራስ ሥራ ግብር ይከፍላሉ?
አብዛኞቹ አይከፍሉም፣ ምክንያቱም የአጭር ጊዜ የኪራይ ገቢ ብዙ ጊዜ በSchedule E ላይ እንደ ተገብሮ ገቢ ሪፖርት ይደረጋል። የራስ ሥራ ግብር የሚሠራው ከፍተኛ፣ እንደ ሆቴል ያለ አገልግሎት ሲሰጡ ብቻ ነው፣ ይህም እንቅስቃሴውን ወደ Schedule C ያንቀሳቅሰዋል። የእርስዎ አስተናጋጅነት እንዴት እንደተመደበ ለማረጋገጥ ከግብር ባለሙያ ጋር ያረጋግጡ።
በAirbnb ንብረቴ ላይ የዋጋ ቅናሽ መቀነስ እችላለሁ?
አዎ። የመኖሪያ ኪራይ ንብረት በ27.5 ዓመታት ቀጥተኛ መስመር የዋጋ ቅናሽ ይደረግበታል። የተመጣጠነ የወለድ፣ የንብረት ግብር፣ ጥገና፣ የመድረክ ክፍያ እና ጽዳትም መቀነስ ይችላሉ። ቅናሾች በተከራዩ ቀናትና በግል ጥቅም ላይ በዋሉ ቀናት መከፋፈል አለባቸው። የግብር ባለሙያ በመመደብ ሊረዳ ይችላል።
ለAirbnb ገቢ ሩብ ዓመታዊ የተገመተ ግብር መቼ ይደርሳል?
ሚያዝያ 15፣ ሰኔ 15፣ መስከረም 15 እና ጥር 15። በዓመቱ መጨረሻ $1,000 ወይም ከዚያ በላይ እንደሚከፍሉ ከጠበቁ፣ እነዚህ ክፍያዎች ያልተሟላ ክፍያ ቅጣትን ለማስወገድ ይረዳሉ። Gigaverse የተተነበየውን የኪራይ ትርፍ ይቀርጻል፣ የተገመተ መጠኖችንም ያሳያል፣ እነዚህ ግምት ናቸው፣ የግብር ምክር አይደሉም።
ሌሎች ሙያዎች
ለትምህርት ብቻ ነው፣ የግብር፣ የሕግ ወይም የኢንቨስትመንት ምክር አይደለም። Gigaverse ባንክ አይደለም፣ የተመዘገበ የኢንቨስትመንት አማካሪም አይደለም። የደላላ ሂሳብ ካለ፣ በFINRA እና በSIPC አባል የደላላ-ነጋዴ በኩል ነው። ምንም ቁጠባ ወይም ተመላሽ አይረጋገጥም። ምዝገባ በነጻ ነው፣ የምዝገባ ክፍያ የለም። ምዝገባ Solo 401(k)፣ SEP IRA ወይም Roth IRA አይከፍትም፣ እነዚህ ሂሳቦችም በመጠባበቂያ ዝርዝር ላይ ይቆያሉ። የማሽን ትርጉም ነው፣ ገለልተኛ ግምገማ አልተደረገም።