ქართული · machine translation, not independently reviewed
Airbnb მასპინძლის გადასახადები, ახსნილი
Airbnb მასპინძელთა უმეტესობა მოკლევადიანი ქირის შემოსავალს Schedule E-ზე აფიქსირებს, პასიურ შემოსავალს, რომელიც თვითდასაქმების გადასახადს არ ექვემდებარება. მაგრამ თუ არსებით, სასტუმროს მსგავს მომსახურებას აძლევთ, IRS საქმიანობას შეიძლება Schedule C-ზე ბიზნესად ჩათვალოს და წმინდა მოგების 92.35%-ზე 15.3% თვითდასაქმების გადასახადი გამოიწვიოს. რეგისტრაცია უფასოა. ეს რჩევა არ არის. მანქანური თარგმანი, დამოუკიდებელი შემოწმების გარეშე.
Free · No signup fee · Sign up in under a minute
Schedule E თუ Schedule C: ხაზი, რომელიც ყველაფერს ცვლის
მოკლევადიანი ქირის შემოსავალი ზოგადად პასიურია და Schedule E-ზე ფიქსირდება: მოგებაზე საშემოსავლო გადასახადი გეკუთვნით, თვითდასაქმების გადასახადი კი არა. IRS ზღვარს არსებით მომსახურებაზე ავლებს: თუ მასპინძლობა სასტუმროს წარმოებას ჰგავს (კვებას, ყოველდღიურ სუფთა თეთრეულს, კონსიერჟის დახმარებას აძლევთ), Schedule C რეჟიმი და თვითდასაქმების გადასახადი ელოდეთ. მასპინძელთა უმეტესობა, ვინც მხოლოდ სუფთა სივრცეს და ჩაბარების ინსტრუქციას იძლევა, Schedule E-ზე რჩება. ეჭვის შემთხვევაში ზუსტად ჩაწერეთ, რა მომსახურებას აძლევთ, და საგადასახადო პროფესიონალს ჰკითხეთ.
გამოქვითვები, რომლებიც ყოველმა Airbnb მასპინძელმა უნდა ჩაწეროს
დასაშვებ გამოქვითვებში შედის ქონების ცვეთა (საცხოვრებელი ქირა: 27.5-წლიანი სწორხაზოვანი), იპოთეკის პროცენტისა და ქონების გადასახადის პროპორციული წილი, Airbnb-ის პლატფორმის საკომისიო, დასუფთავება, მასალები და შეკეთება. საერთო ხარჯი გაანაწილეთ გაქირავებული დღეების შეფარდებით გამოყენების სრულ დღეებთან. წლის განმავლობაში მოწესრიგებული ქვითრები დასაბეგრ ქირის შემოსავალს ამცირებს. Gigaverse ამ ხარჯების ავტოკატეგორიზაციაში გეხმარებათ. ეს შეფასებებია; თქვენს სიტუაციაზე საგადასახადო პროფესიონალს ჰკითხეთ.
კვარტალური სავარაუდო გადასახადი ქირის შემოსავალზე
თუ შევსებისას $1,000 ან მეტის დავალიანებას ელით, კვარტალური სავარაუდო გადასახადი გადაიხადეთ ჯარიმის ასაცილებლად: 15 აპრილს, 15 ივნისს, 15 სექტემბერს და 15 იანვარს. პასიურ Schedule E შემოსავალზეც საშემოსავლო გადასახადის ვალდებულება მნიშვნელოვანი შეიძლება იყოს, თუ ქირა მომგებიანია. Gigaverse წლიურ წმინდას მოდელირებს და სავარაუდო კვარტალურ თანხებს აჩვენებს, როგორც შეფასებას და არა რჩევას, რომ მოულოდნელობა არ დაგხვდეთ.
Airbnb-ის ჩვეულებრივი საგადასახადო შეცდომების აცილება
ყველაზე დიდი შეცდომები: ვარაუდი, რომ მთელი ქირის შემოსავალი გადასახადისგან თავისუფალია, პირადი გამოყენების დღეების გაუნაწილებლობა, Schedule E / Schedule C განსხვავების გამოტოვება და კვარტალური გადახდების გამოტოვება. თუ ქონებას პირადად იყენებთ 14 დღეზე მეტს ან გაქირავებული დღეების 10%-ზე მეტს, დასასვენებელი სახლის წესები გამოქვითვებს ზღუდავს, ამიტომ გამოყენების ჟურნალი აწარმოეთ. Gigaverse ქირის შემოსავლის თარიღებსა და ხარჯის კატეგორიებს ავტომატურად წერს. შედეგები მხოლოდ შეფასებებია.
ხშირი კითხვები
Airbnb მასპინძლები თვითდასაქმების გადასახადს იხდიან?
უმეტესობა არა, რადგან მოკლევადიანი ქირის შემოსავალი ჩვეულებრივ Schedule E-ზე პასიურ შემოსავლად ფიქსირდება. თვითდასაქმების გადასახადი მხოლოდ მაშინ მოქმედებს, თუ არსებით, სასტუმროს მსგავს მომსახურებას აძლევთ, რაც საქმიანობას Schedule C-ზე გადააქვს. საგადასახადო პროფესიონალს ჰკითხეთ, როგორ კლასიფიცირდება თქვენი კონკრეტული მასპინძლობა.
Airbnb ქონებაზე ცვეთის გამოქვითვა შემიძლია?
დიახ. საცხოვრებელი საიჯარო ქონება 27.5 წელზე სწორხაზოვნად ცვდება. ასევე შეგიძლიათ გამოქვითოთ იპოთეკის პროცენტის, ქონების გადასახადის, შეკეთების, პლატფორმის საკომისიოსა და დასუფთავების პროპორციული წილი. გამოქვითვები გაქირავებული დღეების პირად გამოყენებასთან უნდა პროპორციულდებოდეს. განაწილებაში საგადასახადო პროფესიონალი დაგეხმარებათ.
Airbnb შემოსავალზე კვარტალური სავარაუდო გადასახადი როდის არის?
15 აპრილს, 15 ივნისს, 15 სექტემბერს და 15 იანვარს. თუ წლის ბოლოს $1,000 ან მეტის დავალიანებას ელით, ეს გადახდები დაუფარავი თანხის ჯარიმის აცილებაში გეხმარებათ. Gigaverse პროგნოზირებულ ქირის მოგებას მოდელირებს და სავარაუდო თანხებს აჩვენებს. ეს შეფასებებია და საგადასახადო რჩევა არ არის.
სხვა პროფესიები
მხოლოდ განათლებისთვისაა და არ არის საგადასახადო, სამართლებრივი ან საინვესტიციო რჩევა. Gigaverse ბანკი არ არის და რეგისტრირებული საინვესტიციო მრჩეველი არ არის. თუ საბროკერო ანგარიში არსებობს, ის FINRA-სა და SIPC-ის წევრი ბროკერ-დილერის მეშვეობითაა. დანაზოგი ან მოგება გარანტირებული არ არის. რეგისტრაცია უფასოა, სარეგისტრაციო საფასური არ არის. რეგისტრაცია არ ხსნის Solo 401(k)-ს, SEP IRA-ს ან Roth IRA-ს; ეს ანგარიშები მოლოდინის სიაზე რჩება. მანქანური თარგმანი, დამოუკიდებელი შემოწმების გარეშე.