Македонски · machine translation, not independently reviewed
Даноци за домаќин на Airbnb, објаснети
Повеќето домаќини на Airbnb го пријавуваат приходот од краток закуп на Schedule E, пасивен приход што не подлежи на данок на самовработување. Но ако давате значителни услуги како во хотел, IRS може да ја третира вашата активност како дејност на Schedule C, со 15.3% данок на самовработување на 92.35% од нето добивката. Машински превод, без независна проверка.
Free · No signup fee · Sign up in under a minute
Schedule E наспроти Schedule C: линијата што менува сè
Приходот од краток закуп општо е пасивен и се пријавува на Schedule E: должите данок на доход на добивката, но не данок на самовработување. IRS ја влече линијата кај значителните услуги: ако домаќинството личи на водење хотел (давате оброци, секојдневна свежа постелнина, помош како консиерж), очекувајте третман на Schedule C и данок на самовработување. Повеќето домаќини што само даваат чист простор и упатства за пријавување остануваат на Schedule E. Кога се сомневате, документирајте точно кои услуги ги давате и консултирајте даночен стручњак.
Одбитоци што секој домаќин на Airbnb треба да ги следи
Дозволените одбитоци ја опфаќаат амортизацијата на имотот (станбен закуп: праволиниска на 27.5 години), сразмерната хипотекарна камата и данокот на имот, таксите што ги наплаќа Airbnb, чистењето, материјалите и поправките. Заедничките расходи распределете ги според односот на деновите под закуп спрема вкупните употребени денови. Уредни сметки цела година го намалуваат оданочивиот приход од закуп. Gigaverse може да помогне автоматски да се распоредат овие расходи. Ова се проценки; консултирајте даночен стручњак.
Квартални проценети даноци за приход од закуп
Ако очекувате да должите $1,000 или повеќе при поднесување, платете квартални проценети даноци за да ги избегнете казните: 15 април, 15 јуни, 15 септември и 15 јануари. Дури и на пасивен приход на Schedule E, обврската за данок на доход може да биде значајна ако закупот е профитабилен. Gigaverse го моделира проектираното годишно нето и ги покажува проценетите квартални износи, како проценки, не совет.
Избегнување на чести даночни грешки на Airbnb
Најголемите грешки: претпоставка дека секој приход од закуп е без данок, пропуштање да се распределат деновите на лична употреба, промашување на разликата Schedule E / Schedule C и прескокнување на кварталните уплати. Ако имотот го користите лично повеќе од 14 дена или 10% од деновите под закуп, правилата за викендичка ги ограничуваат одбитоците, па водете дневник на употреба. Gigaverse автоматски ги следи датумите на приход од закуп и категориите на расходи. Резултатите се само проценки.
Често поставувани прашања
Дали домаќините на Airbnb плаќаат данок на самовработување?
Повеќето не, бидејќи приходот од краток закуп обично се пријавува на Schedule E како пасивен приход. Данокот на самовработување важи само ако давате значителни услуги како во хотел, што ја префрла активноста на Schedule C. Проверете со даночен стручњак како е класификувано вашето домаќинство.
Дали можам да одбијам амортизација на имотот на Airbnb?
Да. Станбениот имот под закуп се амортизира праволиниски на 27.5 години. Можете да одбиете и сразмерна хипотекарна камата, данок на имот, поправки, такси на платформата и чистење. Одбитоците мора да се распределат според деновите под закуп наспроти личната употреба. Даночен стручњак може да помогне со распределбата.
Кога достасуваат кварталните проценети даноци за приход од Airbnb?
На 15 април, 15 јуни, 15 септември и 15 јануари. Ако очекувате да должите $1,000 или повеќе на крајот на годината, овие уплати ви помагаат да ги избегнете казните за недоволно плаќање. Gigaverse ја моделира проектираната добивка од закуп и ги покажува проценетите износи. Ова се проценки, не даночен совет.
Други професии
Само за образование, не е даночен, правен или инвестициски совет. Gigaverse не е банка и не е регистриран инвестициски советник. Ако постои брокерска сметка, таа ја води брокер-дилер, член на FINRA и SIPC. Ниту една заштеда и ниту еден принос не се гарантирани. Пријавувањето е бесплатно, нема такса за пријавување, и пријавувањето не отвора Solo 401(k), SEP IRA или Roth IRA. Тие сметки остануваат на листата на чекање. Машински превод, без независна проверка.