Shqip · machine translation, not independently reviewed
Tatimet e pritësit Airbnb, të shpjeguara
Shumica e pritësve Airbnb i raportojnë të ardhurat e qirasë afatshkurtër në Schedule E, të ardhur pasive që nuk i nënshtrohet tatimit të vetëpunësimit. Por nëse ofroni shërbime thelbësore, si në hotel, IRS mund ta trajtojë veprimtarinë si biznes në Schedule C, duke nxitur 15.3% tatim vetëpunësimi mbi 92.35% të fitimit neto. Përkthim makinë, pa rishikim të pavarur.
Free · No signup fee · Sign up in under a minute
Schedule E kundrejt Schedule C: vija që ndryshon gjithçka
E ardhura e qirasë afatshkurtër në përgjithësi është pasive dhe raportohet në Schedule E. Detyroheni tatim mbi të ardhurat mbi fitimin, por jo tatim vetëpunësimi. IRS e tërheq vijën te shërbimet thelbësore: nëse pritja i ngjan drejtimit të një hoteli (jepni vakte, çarçafë të freskët çdo ditë, ndihmë portieri), prisni trajtim Schedule C dhe tatim vetëpunësimi. Shumica e pritësve që thjesht ofrojnë një hapësirë të pastër dhe udhëzime check-in qëndrojnë në Schedule E. Kur keni dyshim, dokumentoni saktësisht çfarë shërbimesh jepni dhe konsultohuni me një profesionist tatimor.
Zbritje që çdo pritës Airbnb duhet të ndjekë
Zbritjet e lejuara përfshijnë amortizimin e pronës (qira banimi: vijë e drejtë 27.5-vjeçare), interesin e kredisë dhe tatimet e pronës në përpjesëtim, tarifat e platformës që ngarkon Airbnb, pastrimin, furnizimet dhe riparimet. Ndani shpenzimet e përbashkëta sipas raportit të ditëve të qirasë me ditët totale të përdorimit. Faturat e rregullta gjatë gjithë vitit e ulin të ardhurën e tatueshme të qirasë. Gigaverse mund të ndihmojë t’i kategorizojë këto shpenzime automatikisht ndërsa ecni. Këto janë vlerësime. Konsultohuni me një profesionist tatimor për situatën tuaj.
Tatime të vlerësuara tremujore për të ardhurën e qirasë
Nëse prisni të detyroheni $1,000 ose më shumë në deklarim, paguani tatime të vlerësuara tremujore për të shmangur penalitetet: 15 prill, 15 qershor, 15 shtator dhe 15 janar. Edhe mbi të ardhur pasive të Schedule E, përgjegjësia e tatimit mbi të ardhurat mund të jetë e madhe nëse qiraja është fitimprurëse. Gigaverse modelon neton tuaj vjetor të projektuar dhe nxjerr shuma të vlerësuara tremujore, si vlerësime, jo këshillë, që të mos ju zërë në befasi.
Shmangia e gabimeve të zakonshme tatimore të Airbnb
Gabimet më të mëdha: supozimi se e gjithë e ardhura e qirasë është pa tatim, dështimi për të ndarë ditët e përdorimit personal, humbja e dallimit Schedule E / Schedule C dhe kapërcimi i pagesave tremujore. Nëse e përdorni pronën personalisht për më shumë se 14 ditë ose 10% të ditëve të qirasë, rregullat e shtëpisë së pushimit i kufizojnë zbritjet, prandaj mbani një regjistër përdorimi. Gigaverse ndjek datat e të ardhurave të qirasë dhe kategoritë e shpenzimeve automatikisht, duke ju dhënë një pamje të qartë para sezonit tatimor. Rezultatet janë vetëm vlerësime.
Pyetje të shpeshta
A paguajnë pritësit e Airbnb tatim vetëpunësimi?
Shumica jo, sepse e ardhura e qirasë afatshkurtër zakonisht raportohet në Schedule E si e ardhur pasive. Tatimi i vetëpunësimit zbatohet vetëm nëse ofroni shërbime thelbësore, si në hotel, gjë që e kalon veprimtarinë në Schedule C. Kontrolloni me një profesionist tatimor për të konfirmuar si klasifikohet pritja juaj specifike.
A mund të zbres amortizimin mbi pronën time Airbnb?
Po. Prona e qirasë banimi amortizohet për 27.5 vjet në vijë të drejtë. Mund të zbrisni edhe interesin e kredisë në përpjesëtim, tatimet e pronës, riparimet, tarifat e platformës dhe pastrimin. Zbritjet duhet të ndahen sipas ditëve të dhëna me qira kundrejt atyre të përdorura personalisht. Një profesionist tatimor mund të ndihmojë me ndarjen.
Kur duhen tatimet e vlerësuara tremujore për të ardhurën Airbnb?
Më 15 prill, 15 qershor, 15 shtator dhe 15 janar. Nëse prisni të detyroheni $1,000 ose më shumë në fund të vitit, këto pagesa ju ndihmojnë të shmangni penalitetet për pagesë të pamjaftueshme. Gigaverse modelon fitimin e projektuar të qirasë dhe nxjerr shuma të vlerësuara. Këto janë vlerësime, jo këshillë tatimore.
Profesione të tjera
Vetëm për arsimim, jo këshillë tatimore, ligjore apo për investime. Gigaverse nuk është bankë dhe nuk është këshilltar i regjistruar i investimeve. Ndërmjetësimi, nëse ekziston një llogari, bëhet përmes një ndërmjetësi-tregtari anëtar i FINRA dhe SIPC. Asnjë kthim nuk është i garantuar. Regjistrimi është falas dhe nuk ka tarifë regjistrimi. Regjistrimi nuk hap Solo 401(k), SEP IRA apo Roth IRA. Ato llogari mbeten në listën e pritjes. Përkthim makinë, pa rishikim të pavarur.