Հայերեն · machine translation, not independently reviewed
Airbnb հյուրընկալի հարկերը՝ բացատրված
Airbnb հյուրընկալների մեծ մասը կարճաժամկետ վարձի եկամուտը հայտարարում է Schedule E-ում՝ պասիվ եկամուտ, որը ենթակա չէ ինքնազբաղվածության հարկի։ Բայց եթե տալիս եք էական, հյուրանոցային ծառայություններ, IRS-ը կարող է գործունեությունը վերաբերվել որպես բիզնես Schedule C-ում՝ առաջացնելով 15.3% ինքնազբաղվածության հարկ զուտ շահույթի 92.35%-ի վրա։ Մեքենայական թարգմանություն է, անկախ ստուգում չի անցել.
Free · No signup fee · Sign up in under a minute
Schedule E թե Schedule C. գիծը, որ ամեն ինչ փոխում է
Կարճաժամկետ վարձի եկամուտը ընդհանուր առմամբ պասիվ է և հայտարարվում է Schedule E-ում. շահույթի վրա եկամտահարկ եք պարտք, բայց ոչ ինքնազբաղվածության հարկ։ IRS-ը գիծը քաշում է էական ծառայությունների մոտ. եթե հյուրընկալությունը նման է հյուրանոց վարելուն (ճաշ եք տալիս, ամեն օր թարմ սպիտակեղեն, կոնսիերժի օգնություն), սպասեք Schedule C վերաբերմունք և ինքնազբաղվածության հարկ։ Հյուրընկալների մեծ մասը, ովքեր պարզապես մաքուր տարածք և գրանցման հրահանգ են տալիս, մնում են Schedule E-ում։ Կասկածի դեպքում փաստաթղթավորեք, թե կոնկրետ ինչ ծառայություն եք տալիս, և խորհրդակցեք հարկային մասնագետի հետ։
Նվազեցումներ, որ յուրաքանչյուր Airbnb հյուրընկալ պետք է գրանցի
Թույլատրելի նվազեցումները ներառում են գույքի մաշվածությունը (բնակելի վարձ. 27.5 տարվա ուղիղ գիծ), համամասնական հիփոթեքի տոկոսը և գույքահարկը, Airbnb-ի գանձած հարթակի վճարները, մաքրումը, պարագաներն ու վերանորոգումը։ Կիսվող ծախսերը բաշխեք վարձի օրերի հարաբերությամբ օգտագործված ընդհանուր օրերին։ Տարվա ընթացքում կտրոնները կարգի բերելը իջեցնում է հարկվող վարձի եկամուտը. Gigaverse-ը կարող է օգնել այս ծախսերը ավտոմատ դասակարգել։ Սրանք գնահատումներ են. խորհրդակցեք հարկային մասնագետի հետ ձեր իրավիճակի համար։
Եռամսյակային գնահատված հարկեր վարձի եկամտի համար
Եթե լրացնելիս սպասում եք $1,000 կամ ավելի պարտք, վճարեք եռամսյակային գնահատված հարկեր՝ տույժերից խուսափելու համար. ապրիլի 15, հունիսի 15, սեպտեմբերի 15 և հունվարի 15։ Նույնիսկ պասիվ Schedule E եկամտի վրա եկամտահարկի պարտքը կարող է էական լինել, եթե վարձը շահութաբեր է։ Gigaverse-ը մոդելավորում է կանխատեսված տարեկան զուտը և դուրս է բերում գնահատված եռամսյակային գումարները՝ որպես գնահատում, ոչ թե խորհուրդ, որպեսզի անակնկալի չգաք։
Airbnb հարկային տարածված սխալներից խուսափել
Ամենամեծ սխալները. ենթադրել, որ ամբողջ վարձի եկամուտը հարկազուրկ է, չբաշխել անձնական օգտագործման օրերը, բաց թողնել Schedule E և Schedule C տարբերությունը և բաց թողնել եռամսյակային վճարումները։ Եթե գույքն անձնական օգտագործում եք ավելի քան 14 օր կամ վարձի օրերի 10%-ից ավելի, հանգստյան տան կանոնները սահմանափակում են նվազեցումները, ուստի պահեք օգտագործման մատյան։ Gigaverse-ը ավտոմատ հետևում է վարձի եկամտի ամսաթվերին և ծախսերի կատեգորիաներին՝ պարզ պատկեր տալով հարկային սեզոնից առաջ։ Արդյունքները միայն գնահատումներ են։
Հաճախ տրվող հարցեր
Airbnb հյուրընկալները վճարու՞մ են ինքնազբաղվածության հարկ։
Մեծ մասը ոչ, որովհետև կարճաժամկետ վարձի եկամուտը սովորաբար հայտարարվում է Schedule E-ում որպես պասիվ եկամուտ։ Ինքնազբաղվածության հարկը կիրառվում է միայն, եթե տալիս եք էական, հյուրանոցային ծառայություններ, ինչը գործունեությունը տեղափոխում է Schedule C։ Ստուգեք հարկային մասնագետի հետ, թե ինչպես է դասվում ձեր կոնկրետ հյուրընկալությունը։
Կարող եմ նվազեցնել մաշվածությունը Airbnb գույքի վրա։
Այո։ Բնակելի վարձի գույքը մաշվում է 27.5 տարի ուղիղ գծով։ Կարող եք նաև նվազեցնել համամասնական հիփոթեքի տոկոսը, գույքահարկը, վերանորոգումը, հարթակի վճարները և մաքրումը։ Նվազեցումները պետք է համամասնվեն վարձված օրերով անձնական օգտագործված օրերի դեմ։ Հարկային մասնագետը կարող է օգնել բաշխմանը։
Երբ են ժամկետ ունենում եռամսյակային գնահատված հարկերը Airbnb եկամտի համար։
Ապրիլի 15, հունիսի 15, սեպտեմբերի 15 և հունվարի 15։ Եթե տարեվերջին սպասում եք $1,000 կամ ավելի պարտք, այս վճարումները օգնում են խուսափել թերավճարի տույժերից։ Gigaverse-ը մոդելավորում է կանխատեսված վարձի շահույթը և դուրս է բերում գնահատված գումարները. սրանք գնահատումներ են, հարկային խորհուրդ չեն։
Այլ մասնագիտություններ
Միայն կրթական է, հարկային, իրավական կամ ներդրումային խորհուրդ չէ։ Gigaverse-ը բանկ չէ և գրանցված ներդրումային խորհրդատու չէ։ Եթե բրոքերային հաշիվ կա, այն տրվում է FINRA և SIPC անդամ բրոքեր-դիլերի միջոցով։ Ոչ մի խնայողություն կամ եկամտաբերություն երաշխավորված չէ։ Գրանցումը անվճար է, գրանցման վճար չկա։ Գրանցումը չի բացում Solo 401(k), SEP IRA կամ Roth IRA, այդ հաշիվները մնում են սպասացուցակում։ Մեքենայական թարգմանություն է, անկախ ստուգում չի անցել.