Монгол · machine translation, not independently reviewed
Airbnb гэрийн эзний татвар, тайлбар
Ихэнх Airbnb гэрийн эзэн богино хугацааны түрээсийн орлогыг Schedule E дээр тайлагнана, бие даан ажиллагчийн татвар ногдохгүй идэвхгүй орлого. Гэхдээ зочид буудал мэт ноцтой үйлчилгээ үзүүлбэл IRS үйл ажиллагааг Schedule C дээрх бизнес гэж үзэж, цэвэр ашгийн 92.35% дээр 15.3%-ийн бие даан ажиллагчийн татвар үүсгэж болно. Машины орчуулга, бие даасан хяналтгүй.
Free · No signup fee · Sign up in under a minute
Schedule E ба Schedule C: бүгдийг өөрчилдөг шугам
Богино хугацааны түрээсийн орлого ерөнхийдөө идэвхгүй бөгөөд Schedule E дээр тайлагнагдана, ашиг дээр орлогын татвар төлнө ч бие даан ажиллагчийн татвар төлөхгүй. IRS шугамыг ноцтой үйлчилгээнд татна: гэрийн эзэн зочид буудал ажиллуулахтай төстэй бол (хоол, өдөр бүр шинэ даавуу, консьержийн тусламж) Schedule C горим ба бие даан ажиллагчийн татвар хүлээгээрэй. Цэвэр орон зай, бүртгэлийн заавар л өгдөг ихэнх эзэн Schedule E дээр үлдэнэ. Эргэлзээтэй бол яг ямар үйлчилгээ үзүүлснээ баримтжуулж, татварын мэргэжилтэнтэй зөвлөлд.
Airbnb гэрийн эзэн бүрийн бүртгэх хасалт
Зөвшөөрөгдсөн хасалтад үл хөдлөх хөрөнгийн элэгдэл (орон сууцны түрээс: 27.5 жилийн шулуун шугам), пропорциональ моргейжийн хүү ба үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, Airbnb-ийн авдаг платформын хураамж, цэвэрлэгээ, хангамж, засвар орно. Хуваалцсан зардлыг түрээсийн өдрийн нийт ашигласан өдөрт харьцуулсан харьцаагаар хуваарил. Жилийн турш баримтыг эмх цэгцтэй байлгах нь татвар ногдох түрээсийн орлогыг бууруулна. Gigaverse эдгээр зардлыг явцын дунд автоматаар ангилахад тусална. Эдгээр нь тооцоо. Нөхцөлдөө татварын мэргэжилтэнтэй зөвлөлд.
Түрээсийн орлогын улирлын урьдчилсан татвар
Тайлангийн үед $1,000 ба түүнээс дээш төлөхөөр бол торгуулиас зайлхаар улирлын урьдчилсан татвар төлнө: 4-р сарын 15, 6-р сарын 15, 9-р сарын 15, 1-р сарын 15. Идэвхгүй Schedule E орлого дээр ч түрээс ашигтай бол орлогын татварын өр мэдэгдэхүйц байж болно. Gigaverse төсөөлсөн жилийн цэвэр дүнг загварчилж, улирлын тооцоолсон дүнг гаргана, зөвлөгөө биш тооцоо тул гайхахгүй.
Airbnb-ийн түгээмэл татварын алдаанаас зайлсхийх
Хамгийн том алдаа: бүх түрээсийн орлогыг татваргүй гэж үзэх, хувийн хэрэглээний өдрийг хуваарилаагүй, Schedule E / Schedule C ялгааг алдах, улирлын төлбөрийг алгасах. Үл хөдлөх хөрөнгийг 14 хоногоос илүү эсвэл түрээсийн өдрийн 10%-иас илүү хувийн хэрэглээнд ашиглавал амралтын гэрийн дүрэм хасалтыг хязгаарлана тул ашиглалтын бүртгэл хөтөл. Gigaverse түрээсийн орлогын огноо, зардлын ангиллыг автоматаар бүртгэж, татварын улирлаас өмнө тодорхой зураг өгнө. Гаралт зөвхөн тооцоо.
Түгээмэл асуулт
Airbnb гэрийн эзэн бие даан ажиллагчийн татвар төлдөг үү?
Ихэнх нь үгүй, учир нь богино хугацааны түрээсийн орлогыг ихэвчлэн Schedule E дээр идэвхгүй орлого гэж тайлагнана. Бие даан ажиллагчийн татвар зөвхөн зочид буудал мэт ноцтой үйлчилгээ үзүүлбэл ногдоно, тэгвэл үйл ажиллагаа Schedule C руу шилжинэ. Таны гэрийн эзний үйл ажиллагаа хэрхэн ангилагдахыг татварын мэргэжилтэнтэй баталгаажуул.
Airbnb үл хөдлөх хөрөнгийн элэгдлийг хасаж болох уу?
Тийм. Орон сууцны түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгө 27.5 жилийн шулуун шугамаар элэгдэнэ. Пропорциональ моргейжийн хүү, үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, засвар, платформын хураамж, цэвэрлэгээг мөн хасаж болно. Хасалтыг түрээслэсэн өдөр ба хувийн ашигласан өдрөөр хуваах ёстой. Хуваарилалтад татварын мэргэжилтэн тусална.
Airbnb орлогын улирлын урьдчилсан татвар хэзээ төлнө вэ?
4-р сарын 15, 6-р сарын 15, 9-р сарын 15, 1-р сарын 15. Жилийн эцэст $1,000 ба түүнээс дээш төлөхөөр бол эдгээр төлбөр дутуу төлөлтийн торгуулиас зайлна. Gigaverse төсөөлсөн түрээсийн ашгийг загварчилж тооцоолсон дүнг гаргана. Эдгээр нь тооцоо, татварын зөвлөгөө биш.
Бусад мэргэжил
Зөвхөн боловсролын зорилготой бөгөөд татвар, хууль, хөрөнгө оруулалтын зөвлөгөө биш. Gigaverse нь банк биш, бүртгэлтэй хөрөнгө оруулалтын зөвлөх биш. Брокер данс байгаа бол тэр нь FINRA болон SIPC-ийн гишүүн брокер-дилерээр дамжина. Ямар ч хуримтлал, өгөөж баталгаагүй. Бүртгэл үнэгүй, бүртгэлийн хураамж байхгүй. Бүртгэл нь Solo 401(k), SEP IRA эсвэл Roth IRA нээдэггүй. Эдгээр данс хүлээлгийн жагсаалтад үлдэнэ. Машины орчуулга, бие даасан хяналтгүй.