Беларуская · machine translation, not independently reviewed
Падаткі гаспадара Airbnb, растлумачаныя
Большасць гаспадароў Airbnb паведамляе даход кароткатэрміновай арэнды ў Schedule E: пасіўны даход, які не падлягае падатку на самазанятасць. Але калі даяце істотныя паслугі як у гатэлі, IRS можа лічыць дзейнасць бізнесам у Schedule C і ўключыць 15.3% падатку SE з 92.35% чыстага прыбытку. Машынны пераклад, без незалежнай праверкі.
Free · No signup fee · Sign up in under a minute
Schedule E супраць Schedule C: мяжа, якая мяняе ўсё
Даход кароткатэрміновай арэнды звычайна пасіўны і ідзе ў Schedule E: вы вінны падатак на даход з прыбытку, але не падатак на самазанятасць. IRS праводзіць мяжу на істотных паслугах: калі гасцяванне падобнае да гатэля (ежа, штодзённая свежая бялізна, дапамога кансьержа), чакайце рэжым Schedule C і падатак SE. Большасць гаспадароў, якія проста даюць чыстае месца і інструкцыю засялення, застаюцца на Schedule E. Калі сумняваецеся, запішыце дакладна, якія паслугі даяце, і парайцеся з падатковым спецыялістам.
Вылікі, якія варта ўлічваць кожнаму гаспадару Airbnb
Дазволеныя вылікі ўключаюць амартызацыю маёмасці (жылая арэнда: прамая лінія 27.5 года), прапарцыйныя працэнты па іпатэцы і падатак на маёмасць, зборы платформы, якія бярэ Airbnb, уборку, расходнікі і рамонт. Дзяліце агульныя выдаткі прапорцыяй дзён арэнды да ўсіх дзён карыстання. Парадак квітанцый увесь год зніжае падаткаабкладаемы даход арэнды, Gigaverse можа дапамагчы сам размяркоўваць гэтыя выдаткі. Гэта ацэнкі; для вашай сітуацыі парайцеся з падатковым спецыялістам.
Квартальныя разліковыя падаткі з даходу арэнды
Калі чакаеце, што будзеце вінны $1,000 або больш пры падачы, плаціце квартальныя разліковыя падаткі, каб пазбегнуць штрафаў: 15 красавіка, 15 чэрвеня, 15 верасня і 15 студзеня. Нават на пасіўным даходзе Schedule E абавязацельства па падатку на даход можа быць вялікім, калі арэнда прыбытковая. Gigaverse мадэлюе праектаваны гадавы чысты і паказвае ацэненыя квартальныя сумы як ацэнкі, не як параду, каб вас не заспелі знянацку.
Як пазбегнуць тыповых падатковых памылак Airbnb
Найбольшыя памылкі: лічыць увесь даход арэнды свабодным ад падатку, не дзяліць дні асабістага карыстання, прапусціць розніцу Schedule E і Schedule C і прапусціць квартальныя плацяжы. Калі карыстаецеся маёмасцю асабіста больш за 14 дзён або 10% дзён арэнды, правілы дома адпачынку абмяжоўваюць вылікі, таму вядзіце журнал карыстання. Gigaverse сам улічвае даты даходу арэнды і катэгорыі выдаткаў і дае яскравую карціну да падатковага сезона. Выхады — толькі ацэнкі.
Частыя пытанні
Ці плацяць гаспадары Airbnb падатак на самазанятасць?
Большасць не, бо даход кароткатэрміновай арэнды звычайна паведамляюць у Schedule E як пасіўны. Падатак SE дзейнічае толькі, калі даяце істотныя паслугі як у гатэлі, што пераводзіць дзейнасць у Schedule C. Зверце з падатковым спецыялістам, як класіфікавана менавіта ваша гасцяванне.
Ці магу я вылічыць амартызацыю маёмасці Airbnb?
Так. Жылая арэндная маёмасць амартызуецца за 27.5 года па прамой лініі. Таксама можна вылічыць прапарцыйныя працэнты па іпатэцы, падатак на маёмасць, рамонт, зборы платформы і ўборку. Вылікі трэба дзяліць па днях арэнды супраць асабістага карыстання. Падатковы спецыяліст дапаможа з размеркаваннем.
Калі да квартальных разліковых падаткаў з даходу Airbnb?
15 красавіка, 15 чэрвеня, 15 верасня і 15 студзеня. Калі чакаеце, што будзеце вінны $1,000 або больш у канцы года, гэтыя плацяжы дапамагаюць пазбегнуць штрафаў за недаплату. Gigaverse мадэлюе праектаваны прыбытак арэнды і паказвае ацэненыя сумы: гэта ацэнкі, не падатковая парада.
Іншыя прафесіі
Толькі для навучання: гэта не падатковая, юрыдычная і не інвестыцыйная парада. Gigaverse не з'яўляецца банкам і не з'яўляецца зарэгістраваным інвестыцыйным дарадцам. Калі брокерскі рахунак існуе, яго вядзе брокер-дылер, член FINRA і SIPC. Ніякая даходнасць не гарантаваная. Рэгістрацыя бясплатная, платы за рэгістрацыю няма, і рэгістрацыя не адкрывае Solo 401(k), SEP IRA ці Roth IRA. Гэтыя рахункі застаюцца ў спісе чакання. Машынны пераклад, без незалежнай праверкі.