Euskara · machine translation, not independently reviewed
Airbnb ostalariaren zergak, azaldua
Airbnb ostalari gehienek epe laburreko alokairu-sarrera Schedule E-n aitortzen dute, norberaren enplegu-zergaren mende ez dagoen sarrera pasiboa. Baina zerbitzu hotel-antzeko eta esanguratsuak ematen badituzu, IRS-k jarduera Schedule C-ko negozio gisa trata dezake, irabazi garbiaren %92.35aren gainean %15.3ko SE zerga eraginez. Itzulpen automatikoa, berrikuspen independente gabe.
Free · No signup fee · Sign up in under a minute
Schedule E edo Schedule C: dena aldatzen duen lerroa
Epe laburreko alokairu-sarrera, oro har, pasiboa da eta Schedule E-n aitortzen da: irabaziaren errenta-zerga zor duzu baina ez norberaren enplegu-zerga. IRS-k lerroa zerbitzu esanguratsuetan marrazten du: ostatua hotel bat eramatearen antzekoa bada (otorduak, eguneroko arropa garbia, kontzientzia-laguntza ematen dituzu), espero Schedule C tratamendua eta SE zerga. Espazio garbi bat eta sarrera-argibideak soilik ematen dituzten ostalari gehienak Schedule E-n geratzen dira. Zalantzarik baduzu, dokumentatu zehazki zer zerbitzu ematen dituzun eta kontsultatu zerga-profesional bati.
Airbnb ostalari bakoitzak erregistratu behar dituen kenkariak
Kenkari onargarriek jabetzaren amortizazioa (alokairu egoitza: 27.5 urteko lerro zuzena), hipoteka-interesen eta jabetza-zergaren proportzioa, Airbnb-k kobratzen dituen plataforma-kuotak, garbiketa, hornidurak eta konponketak hartzen dituzte. Banatu gastu partekatuak alokairu-egunen eta erabilitako egun guztien arteko ratioaren arabera. Urte osoan ordainagiriak antolatuta gordetzeak alokairu-sarrera zergapekoa jaisten du; Gigaverse-k gastu hauek automatikoki sailkatzen lagun dezake. Aurreikuspenak dira; kontsultatu zerga-profesional bati zure egoerarako.
Hiruhilekoko zerga zenbatetsiak alokairu-sarrerarako
Aitorpenean $1,000 edo gehiago zor duzula espero baduzu, ordaindu hiruhilekoko zerga zenbatetsiak zigorrak saihesteko: apirilaren 15ean, ekainaren 15ean, irailaren 15ean eta urtarrilaren 15ean. Schedule E sarrera pasiboan ere, errenta-zergaren erantzukizuna esanguratsua izan daiteke alokairua errentagarria bada. Gigaverse-k urteko garbi proiektatua modelatzen du eta hiruhilekoko zenbateko zenbatetsiak azaleratzen ditu, aurreikuspen gisa, ez aholku gisa, ustekabean harrapa ez zaitzan.
Airbnb zerga-akats ohikoak saihestea
Akats handienak: alokairu-sarrera guztia zergarik gabekoa dela suposatzea, erabilera pertsonaleko egunak banatzea huts egitea, Schedule E eta Schedule C bereizketa galtzea, eta hiruhilekoko ordainketak saltatzea. Jabetza pertsonalki 14 egun baino gehiago edo alokairu-egunen %10 baino gehiago erabiltzen baduzu, opor-etxeko arauek kenkariak mugatzen dituzte, beraz gorde erabilera-erregistro bat. Gigaverse-k alokairu-sarrera datak eta gastu-kategoriak automatikoki erregistratzen ditu, zerga-denboraldia baino lehen irudi argia emanez. Irteerak aurreikuspenak soilik dira.
Ohiko galderak
Airbnb ostalariek norberaren enplegu-zerga ordaintzen al dute?
Gehienek ez, epe laburreko alokairu-sarrera Schedule E-n sarrera pasibo gisa aitortzen delako normalean. SE zerga soilik zerbitzu hotel-antzeko eta esanguratsuak ematen badituzu aplikatzen da, eta horrek jarduera Schedule C-ra eramaten du. Egiaztatu zerga-profesional batekin zure ostatu espezifikoa nola sailkatzen den.
Airbnb jabetzaren amortizazioa ken al dezaket?
Bai. Egoitza-alokairuko jabetza 27.5 urtetan amortizatzen da lerro zuzenean. Hipoteka-interesen, jabetza-zergaren, konponketen, plataforma-kuoten eta garbiketaren proportzioa ere ken dezakezu. Kenkariak alokatutako egunen eta pertsonalki erabilitakoen arabera prorateatu behar dira. Zerga-profesional batek banaketan lagun dezake.
Noiz zor dira hiruhilekoko zerga zenbatetsiak Airbnb sarrerarako?
Apirilaren 15ean, ekainaren 15ean, irailaren 15ean eta urtarrilaren 15ean. Urte-amaieran $1,000 edo gehiago zor duzula espero baduzu, ordainketa hauek ordainketa-gabeziagatiko zigorrak saihesten laguntzen dute. Gigaverse-k alokairu-irabazi proiektatua modelatzen du eta zenbateko zenbatetsiak azaleratzen ditu; aurreikuspenak dira, ez zerga-aholkularitza.
Beste lanbideak
Hezkuntzarako soilik, ez zerga-, lege- edo inbertsio-aholkularitza. Gigaverse ez da banku bat eta ez da inbertsio-aholkulari erregistratu bat. Kontu bat badago, bitartekaritza FINRA eta SIPC kide den broker-dealer baten bidez egiten da. Ez da etekinik bermatzen. Izena ematea doan da, ez dago izen-emate kuotarik, eta izena emateak ez du Solo 401(k), SEP IRA edo Roth IRA konturik irekitzen. Kontu horiek itxaron-zerrendan geratzen dira. Itzulpen automatikoa, berrikuspen independente gabe.