Қазақ · machine translation, not independently reviewed
Airbnb иесінің салығы, түсіндірме
Көп Airbnb иесі қысқа мерзімді жал табысын Schedule E бойынша мәлімдейді, өзін-өзі жұмыспен қамту салығына жатпайтын пассив табыс. Бірақ елеулі, қонақүйге ұқсас қызмет көрсетсеңіз, IRS әрекетіңізді Schedule C бойынша бизнес деп санап, таза пайданың 92.35%-ына 15.3% SE салығын тудыруы мүмкін. Машиналық аударма, тәуелсіз тексерілмеген.
Free · No signup fee · Sign up in under a minute
Schedule E және Schedule C: бәрін өзгертетін шек
Қысқа мерзімді жал табысы жалпы пассив және Schedule E бойынша мәлімделеді, пайдаға табыс салығын төлейсіз, бірақ өзін-өзі жұмыспен қамту салығын емес. IRS шекті елеулі қызметте жүргізеді: хостингіңіз қонақүй жүргізуге ұқсаса (тамақ, күнделікті таза төсек, консьерж көмегі), Schedule C режимін және SE салығын күтіңіз. Тек таза орын мен кіру нұсқаулығын беретін көп ие Schedule E-де қалады. Күмәндансаңыз, қандай қызмет көрсететініңізді дәл құжаттаңыз және салық маманымен кеңесіңіз.
Әр Airbnb иесі жазуы керек шегерім
Рұқсат шегерімге мүлік амортизациясы (тұрғын жал: 27.5 жылдық түзу сызық), пропорциялы ипотека пайызы мен мүлік салығы, Airbnb алатын платформа ақысы, тазалау, материал және жөндеу кіреді. Ортақ шығынды жал күндерінің жалпы қолданылған күнге қатынасымен бөліңіз. Жыл бойы түбіртекті реттеу салық салынатын жал табысын төмендетеді, Gigaverse бұл шығынды жүрген сайын автосанаттауға көмектесе алады. Бұл баға; жағдайыңыз үшін салық маманымен кеңесіңіз.
Жал табысына тоқсандық болжамды салық
Декларацияда $1,000 немесе одан көп берешек күтсеңіз, айыппұлдан сақтану үшін тоқсандық болжамды салық төлеңіз: 15 сәуір, 15 маусым, 15 қыркүйек және 15 қаңтар. Тіпті пассив Schedule E табысында да жал пайдалы болса, табыс салығы міндеттемесі елеулі болуы мүмкін. Gigaverse болжамды жылдық тазаны үлгілейді және болжамды тоқсан сомасын көрсетеді, кеңес емес баға, тосын ұсталмайсыз.
Жиі Airbnb салық қателерінен аулақ болу
Ең үлкен қателер: барлық жал табысын салықсыз деп ойлау, жеке қолдану күндерін бөлмеу, Schedule E / Schedule C айырмасын жіберу және тоқсандық төлемді өткізу. Мүлікті жеке 14 күннен немесе жал күндерінің 10%-ынан артық қолдансаңыз, демалыс үйі ережесі шегерімді шектейді, сондықтан қолдану журналын ұстаңыз. Gigaverse жал табыс күндері мен шығын санатын автоматты жазады, салық маусымынан бұрын анық сурет береді. Шығыс тек баға.
Жиі қойылатын сұрақтар
Airbnb иелері өзін-өзі жұмыспен қамту салығын төлей ме?
Көбі төлемейді, өйткені қысқа мерзімді жал табысы әдетте Schedule E бойынша пассив табыс ретінде мәлімделеді. SE салығы тек елеулі, қонақүйге ұқсас қызмет көрсетсеңіз қолданылады, бұл әрекетті Schedule C-ге ауыстырады. Хостингіңіз қалай жіктелетінін растау үшін салық маманымен тексеріңіз.
Airbnb мүлігіме амортизацияны шегере аламын ба?
Иә. Тұрғын жал мүлкі 27.5 жыл түзу сызықпен амортизацияланады. Пропорциялы ипотека пайызын, мүлік салығын, жөндеуді, платформа ақысын және тазалауды да шегере аласыз. Шегерім жалға берілген күнге жеке қолдануға қарсы пропорциялануы керек. Салық маманы бөлуге көмектесе алады.
Airbnb табысына тоқсандық болжамды салық қашан төленеді?
15 сәуір, 15 маусым, 15 қыркүйек және 15 қаңтар. Жыл соңында $1,000 немесе одан көп берешек күтсеңіз, бұл төлем төлемді кеміту айыппұлынан сақтайды. Gigaverse болжамды жал пайдасын үлгілейді және болжамды соманы көрсетеді, бұл баға, салық кеңесі емес.
Басқа мамандықтар
Тек білім беру үшін, бұл салықтық, құқықтық немесе инвестициялық кеңес емес. Gigaverse банк емес және тіркелген инвестициялық кеңесші емес. Егер брокерлік шот бар болса, ол FINRA және SIPC мүшесі болып табылатын брокер-дилер арқылы жүргізіледі. Ешқандай жинақ пен ешқандай кіріс кепілденбейді. Тіркелу тегін және тіркелу ақысы жоқ. Тіркелу Solo 401(k), SEP IRA немесе Roth IRA ашпайды. Бұл шоттар күту тізімінде қалады. Машиналық аударма, тәуелсіз тексерілмеген.